河南鑫苑置业有限公司工程配套部制度汇编.doc

豫鑫字[2007]第18号 签发人：宋福林 ———————————————★———————————————— 关于下发《河南鑫苑置业有限公司工程配套部制度汇编》 的通知 公司各部门： 根据公司发展与经营管理工作需要，公司对工程预算部制度进行了调整，现将《河南鑫苑置业有限公司工程配套部制度汇编》予以下发。希望公司相关部门认真学习，严格执行。 特此通知。 附件：《河南鑫苑置业有限公司工程配套部制度汇编》 河南鑫苑置业有限公司 二○○七年四月二十八日 主题词：工程配套部 制度 汇编 抄 送：河南鑫苑总经办  河南鑫苑置业有限公司 工程配套部制度汇编 二零零七年 目 录 第一部分　岗位职责 6 一、工程配套部经理： 6 二、工程副总工程师： 7 三、项目经理 7 四、主任工程师 8 五、土建工程师： 9 六、园林景观工程师 9 七、水暖工程师 10 八、电气工程师 10 九、弱电工程师 10 十、电工 11 十一、工程技术资料员 11 十二、配套采购主管 12 十三、配套专员 12 十四、采购员 13 第二部分　行政管理制度 14 一、日常工作制度 14 二、基本工作习惯 15 三、工程配套部十不准 16 四、工程管理基本规定 17 五、计划管理制度 19 六、值班制度 19 七、电脑管理制度 20 八、印章管理制度 20 九、晨会制度 20 十、考勤制度 21 十一、通讯管理制度 21 十二、办公环境管理制度 22 十三、固定资产管理制度 22 十四、信息沟通制度 23 十五、施工用水电管理规定 25 十六、工作回复制度 26 十七、员工月绩效考评规定 26 十八、案例分析制度 27 第三部分　技术管理制度 27 一、工程签证管理制度 27 二、技术资料管理制度 28 三、工程竣工验收管理制度 29 四、工程配套部设计变更管理办法 30 五、工程配套部质量检查制度 30 六、相关签字程序 31 七、材料、设备采购制度 32 八、材料设备验收制度 33 九、项目交付制度 35 十、建筑垃圾清运、结算管理制度 36 十一、关于工程支援款的规定 37 十二、零星工程管理办法 39 第四部分：附表、附件 40 第五部分 工程管理手册 68 一、合作原则 69 1、 双方合作宣言 69 2、工程管理目标及原则 71 3、合同有效文件的组成 73 二、开工准备 74 1、 核查施工单位质保体系： 74 2、 施工单位进场沟通内容及安排 74 3、 施工单位报送施工组织设计的内容要求： 76 4、 图纸进行会审 77 三、施工过程管理 77 1、工地例会制度 77 2、进度安全文明施工评比方案 78 3、安全文明施工最低标准 82 4、施工现场用电管理规定 84 5、材料设备报验收制度 86 6、进度付款程序 89 7、关于工程支援款的规定 93 8、主体验收条例 95 9、变更管理 96 10、工程签证管理制度及整理标准 96 11、建筑垃圾管理 114 四、竣工交付 115 1、项目交付应具备的条件 115 2、物业验收制度 117 3、竣工及备案资料整理标准 118 五、工程维修 122 2、保修须知 122 2、质量保证金支付 128 第六部分 监理公司管理办法 133  第一部分　岗位职责 一、工程配套部经理： 主持工程配套部行政管理的全面工作，做好部门组织建设。 负责编制工程配套部年度、月度工作计划，并组织落实。 负责拟定工程配套部各项管理规章制度及工作流程。 负责对各个项目部工作的评价和业绩考核。 负责施工单位、监理单位、材料设备供应商、配套工程合作等单位的资格审核及招标工作。 负责协调施工单位、监理单位和相关部门，及时解决工程建设中出现的各种问题，确保工程建设按计划顺利进行。 负责协调自来水、电力、燃气、热力和市政执法等相关部门，及时督促办理配套工程手续，协调施工中出现的各种问题，确保配套工程按计划顺利进行。 负责监督检查工程质量，督促施工单位严格按照设计图纸和规范标准组织施工。 负责监督检查各项目部的进度计划、成本管理、安全文明施工等