泰华地产阳光海湾花园二期毛坯交楼装修统一做法.docVIP

阳光海湾花园(二期) 毛坯交楼装修统一做法 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员：  毛坯交楼装修统一做法 适用范围 本做法适用于本公司开发的阳光海湾花园二期住宅项目构造做法的现场施工指导。如施工范围与合同有冲突，以合同为准，此标准仅为做法参照。 依 据 除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 《工程建设标准强制性条文》2002年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002）））GB/T 19250-2003） 《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB 18445-2001） 《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001） 《高分子防水材料》（GB18173－2000） 《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999） 《嵌缝材料》（GB18173－2000） 《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97（广东省标准） 《深圳建筑防水构造图集A》（SJ-A）SJ-B） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2001版） 若承包商或供应商对以上要求有任何疑义，应立即向泰华地产提出，由泰华地产做最终决定，否则视为接受。 标准工程做法（从上至下、从内至外） 地面 地－1：细石砼地面（有找坡） 适用部位：车库、走道、密闭通道、防毒通道等 构造层次： 100厚（最厚处）C30细石砼随打随抹，以集水井或地漏为圆心半径10m找坡，坡向地漏或集水井，坡度0.5％，最薄处50厚，其余部位不找坡厚度100mm，按柱网1/2尺寸分缝，缝宽5mm深50mm油膏嵌缝，每隔4跨设置膨胀缝20mm宽深度至结构板，油膏嵌缝。 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂膜延地下室外墙上返1000mm高[防水分包工程范围] 结构底板 地－2：水泥砂浆地面1 适用部位：扩散室、集气室、设备用房、简易洗消间、风机房、滤毒室、消防器材库、电水管井、风井等 构造层次： 20厚1：2水泥砂浆抹面压光 1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂膜墙面上返300mm高[防水分包工程范围] 结构底板 地－3：水泥砂浆地面2 适用部位：水泵房、配电房、发电机房等 构造层次 280厚C15砼垫层抹面压光 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂膜延墙面上返300mm高[防水分包工程范围] 结构底板 地－4：地砖地面 适用部位：地下室电梯厅等 构造层次： 8～10厚地砖，水泥浆擦缝[分包单位工程范围] 25厚1：4干硬性水泥砂浆[分包单位工程范围] 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂膜延墙面上返300mm高[防水分包工程范围] 结构底板 楼面 楼－1：水泥砂浆楼面 适用部位：住宅楼梯间 构造层次： 20厚1：2水泥砂浆找平层，收平压光（楼梯踏步边嵌防滑条砖）[防滑条为甲控材料] 刷素水泥浆结合层一道 结构楼板 楼－2：室内地面 1)适用部位：客厅、餐厅、过道、卧室、工作房、储藏室 2)构造层次： 30厚1：2.5水泥砂浆地坪，收平压细毛面（在给水管线处弹墨线\油漆喷字做标识） 刷素水泥浆一道 结构楼板 楼－3：地砖（石材）楼面 适用部位：电梯厅、公共走廊、商业楼梯间、地下室出地面楼梯间、外廊、骑楼、入户大堂、会所、居委会、物业管理用房等公共或办公用房 构造层次： 8～10厚地砖（20厚石材），素水泥擦缝[分包单位工程范围] 25（30）厚1：4干硬性水泥砂浆[分包单位工程范围] 刷素水泥浆结合层一道[分包单位工程范围] 结构楼板 楼－4：防静电橡胶楼面 适用部位：消防控制室 构造层次： 架空防静电活动地板 20厚1：2水泥砂浆结合层压实抹光 刷素水泥浆结合层一道 结构楼板 楼－5：防水涂膜楼面 适用部位：住宅厨房、住宅室内卫生间、商铺卫生间 构造层次： 20厚1：2聚合物水泥砂浆找坡找平层 2.0厚水泥基防水涂膜（四周墙面上返比室内楼地面高1800，降板深度另计，管道周边300宽范围做附加1.0厚水泥基防水涂膜）[防水分包工程范围] 结构楼板 楼－6：防水砂浆楼面 适用部位：生活阳台、工作阳台、开敞式外廊 构造层次： 30厚1：2聚合物水泥砂浆找坡找平层，最厚处30，最薄处10，坡向地漏 [总包工程范围] 2.0厚水泥基防水涂膜[防水分包工程范围] 结构楼板 楼－7：水泥砂浆地面，适用范围：电梯机房 20厚1：2水泥砂浆抹面压光 刷素水泥浆接合层一道 结构楼板 楼－8：面砖地面