湖北宜昌市－mall项目的前期.docVIP

宜昌市房地产宏观市场分析 1、城市与经济概况 1.1 行政区域划分及人口分布分析 宜昌，远古称西陵。50年代至70年代以来，在宜昌点军区李家河、紫阳河一带发掘出新石器时代后期遗址和陶片、石器等，以及白庙子、清水滩、中堡岛等数十处古遗址和文物，充分证明早在七、八千年前，宜昌的祖先就在这片土地上繁衍生息。 到夏商时，宜昌为古“荆州之域”。春秋战国时为楚地，史称“楚之西塞”，是楚文化发祥地之一。夷陵，一是《汉书·地理志》所说：“因西北有夷山”而得名；一是旧志所说的：“水至此而夷，山至此而陵”，因山川形势而得名。又因其地扼长江三峡之口，故有峡州之称。 1986年7月13日，国务院批准宜昌市设置西陵区、伍家岗区、和点军区。1987年4月，市委、市政府决定组建三个区。1992年3月，宜昌地、市合并，实行市领导县体制。宜昌市行政建制为七县二市三区一场，即宜昌县、枝江县、远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县；枝城市、当阳市；西陵区、伍家岗区、点军区；国有草埠湖农场。全市总人口392.11万人，总面积为21084平方公里。宜昌市人民政府机关设在市西陵区辖地。 1.2 经济技术指标分析 2002年全年实现国内生产总值231.52亿元，按可比价格计算比上年增长13.9％，达到1992年地市合并以来最高增速。其中，第一产业增加值为28.87亿元，增长5.1％；第二产业增加值127.22亿元，增