郑州市房地产项目市场监控报告.docVIP

郑州市房地产 6月份市场监控报告 深圳市泰辰置业顾问有限公司 目 录 1.行业新闻 5 1.1房地产类热点政策 5 1.1.1全国动态 5 1.1.2郑州动态 6 1.1.3郑东新区动态 7 1.2行业动态 7 1.2.1全国动态 7 1.2.2郑州动态 8 2.土地市场分析 10 2.1土地供应分析 10 2.2土地成交分析 12 3.郑州商品房市场分析 15 3.1商品房月度预售分析 15 3.1.1商品房月度预售走势 15 3.1.2商品房月度预售区域分布 15 3.1.3商品房不同物业类型月度预售情况 16 3.2商品房月度成交分析 17 3.2.1商品房月度成交走势 17 3.2.2商品房月度成交区域分布 17 3.2.3商品房不同物业类型月度成交情况 18 3.2.4商品住宅户均成交面积分析 19 3.3商品房月度成交价格分析 19 3.3.1商品房月度成交价格走势 19 3.3.2商品房月度成交价格区域比较 20 3.3.3商品房不同物业类型月度成交价格分析 20 3.4商品房月度供需比分析 21 3.4.1商品房月度供需比变化情况 21 3.4.2各区域月度商品房供需比情况 21 3.4.3商品房不同物业类型月度供需比情况 22 3.5二手房市场月度成交情况 22 3.5.1郑州市二手房各区域成交面积 22 3.5.2郑州市二手房各区域成交均价 23 4.郑东新区商品房市场分析 24 4.1郑东新区商品房月度预售分析 24 4.1.1区域商品房月度预售走势 24 4.1.2区域商品房不同物业类型月度预售情况 24 4.2区域商品房月度成交分析 25 4.2.1区域商品房月度成交面积走势 25 4.2.2区域商品房不同物业类型月度成交情况 25 4.3区域商品房月度成交价格分析 26 4.3.1区域商品房月度成交价格走势 26 4.3.2区域商品房不同物业类型月度成交价格分析 26 4.4区域商品房月度供需比分析 27 4.4.1商品房月度供需比变化情况 27 4.4.2商品房不同物业类型月度供需比情况 27 5.重点项目监控 28 5.1城市综合体项目监控 28 5.1.1城市综合体项目动态表格 28 5.1.2城市综合体销售套数监控图表 29 5.1.3城市综合体销售均价监控图表 29 5.1.4城市综合体可售、已售监控图表 30 5.2东区住宅项目监控 30 5.2.1东区住宅项目动态表格 30 5.2.2东区住宅销售套数监控图表 33 5.2.3东区住宅销售均价监控图表 34 5.2.4东区住宅可售、已售监控图表 35 5.3南区住宅项目监控 35 5.3.1南区住宅项目动态表格 35 5.3.2南区住宅销售套数监控图表 37 5.3.3南区住宅销售均价监控图表 37 5.3.4南区住宅可售、已售监控图表 38 5.4西区住宅项目监控 38 5.4.1西区住宅项目动态表格 38 5.4.2西区住宅销售套数监控图表 39 5.4.3西区住宅销售均价监控图表 40 5.4.4西区住宅可售、已售监控图表 40 5.5北区住宅项目监控 40 5.5.1北区住宅项目动态表格 40 5.5.2北区住宅销售套数监控图表 42 5.5.3北区住宅销售均价监控图表 43 5.5.4北区住宅可售、已售监控图表 43 5.6写字楼项目监控 44 5.6.1写字楼项目动态表格 44 5.6.2写字楼销售套数监控图表 45 5.6.3写字楼销售均价监控图表 45 5.6.4写字楼可售、已售监控图表 46 6.媒体监控 47 6.1报广总体投放分析 47 6.1.1报广总量分析统计 47 6.1.2报广投放时间分析统计 47 6.2企业形象报广分析 48 6.3软文广告分析 48 6.4硬广分析 49 6.4.1投放媒体分析 49 6.4.2投放版面分析 50 6.4.3分物业类型投放量比较 50 6.4.4住宅类物业诉求分析 51 6.4.5各区域投放量比较 51 7.月度监控总结 53 1.行业新闻 1.1房地产类热点政策 1.1.1全国动态 财政部住建部：土地出让收入10%用于保障房 6月，财政部、住房和城乡建设部印发了《关于切实落实保障性安居工程资金加快预算执行进度的通知》，再次强调公共预算、公积金增值部分以及土地出让收入的10%均将作为保障性住房的建设资金。分析人士指出，尽管今年以来，财政部已多次发文指导保障性住房建设资金安排，但从政策的效果来看，目前政府安排仅能解决不到一半的保障性住房资金需求。 点评：明确保障性住房建设资金来源，加大对保障性住房建设投入，确保保障房能按时按量建设，解决百姓居住问题。 中小城市房价上涨过快 限购令或将扩大至三四线城市 6