重庆别墅及旅游市场调研报告.docVIP

目 录 结论： 2 一、重庆宏观环境资源价值 5 1.重庆自然地理资源 5 2.重庆经济发展 5 3.重庆人口与社会生活 7 4.重庆未来发展规划 7 二、重庆房地产市场研究 9 1.重庆房地投资稳定增长 9 2.土地开发投资较上半年增长近一倍 10 3.施工竣工面积平稳增加 10 4.需求旺盛，销售持续升温 10 5.价格保持高速上涨 11 6、小结 11 三、重庆别墅市场研究 12 1.重庆别墅市场供需关系 12 （1）、独栋别墅供销分析 12 （2）、别墅价格分析 12 （3）、别墅风格分析 13 2、重庆别墅典型楼盘 13 四、重庆旅游市场研究 40 1.整体旅游市场分析 40 2.温泉旅游市场分析 41 3.小结 42 结论： 一、重庆宏观环境资源价值 1、重庆经济发展势头良好，经济指标逐年上升 2006年，全年实现地区生产总值3486.20亿元，比上年增长12.2%，按常住人口计算，人均地区生产总值达到12437元，比上年增长11.9%。全市地方财政收入达到529.46亿元，比上年增长30.5%，其中一般性财政收入317.72亿元，增长23.7%，占财政收入的60.0%。全社会固定资产投资2451.84亿元，比上年增长24.9%。建设与改造投资1822.21亿元，比上年增长26.1%。其中现房销售万平方米，增长%；期房销售万平方米，增长%。经济持续快速发展再上新台阶奠定雄厚的物质基础重庆位于中国西南部，长江上游幅员面积8.24万平方公里。东邻湖北、湖南，南接贵州，西靠四川省泸州市、内江市、遂宁市，北连陕西省以及四川省广安地区、达川地区。重庆东亚内陆季区：冬暖春早，夏热秋雨，四季分明；降水丰沛，空气湿润；日照少，云雾多；立体气候明显，气候资源丰富重庆以山地、丘陵为主，600多种动物资源，其中兽类近100种，鸟类200余种，水生动物及鱼类200多种。属国家一至三级保护的珍稀动物近100种。有4000多种植物资源，近2000种药用植物资源已发现矿产68种（含亚矿种），查明有资源储量的矿产54种，查明各类矿产地415处。地表水资源量为545.85亿立方米长江、嘉陵江、乌江等流经重庆地区的过境水为3863.86亿立方米；地下水资源量为101.81亿立方米。开发建设了四面山、金刀峡、万盛石林/黑山谷、仙女山/天生三桥、小南海、钓鱼城/涞滩二佛寺、天坑地缝、野生动物世界、茶山竹海、市郊温泉度假及星级“农家乐”等一大批旅游名品和新品重庆是中国西部最大的城市，处在我国中西部地区的结合部，具有承东启西的区位优势。它拥有丰富的生物资源、矿产资源、水能资源和独具特色的三峡旅游资源，具有极大的开发潜力。重庆是中国西南地区和长江上游的经济中心、重要的交通枢纽和内河口岸，经济实力相对较强，大工业、大农业、大流通、大交通的特点突出，具有一批带动能力较强的支柱产业、优势行业和拳头产品。重庆已建成了一批面向全国、辐射西南的区域性市场城市基础设施初具规模重庆抓住中央直辖、三峡工程建设、西部大开发三大历史性机遇，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，加快基础设施建设，经济社会全面发展，综合力进一步增强，主要经济指标在西部12个省区中均在前5位以内。2006年，全年实现地区生产总值3486.20亿元，比上年增长12.2%，按常住人口计算，人均地区生产总值达到12437元，比上年增长11.9%。全市地方财政收入达到529.46亿元，比上年增长30.5%，其中一般性财政收入317.72亿元，增长23.7%，占财政收入的60.0%。全社会固定资产投资2451.84亿元，比上年增长24.9%。建设与改造投资1822.21亿元，比上年增长26.1%。 2006年重庆实现地区生产总值3468亿元，人均地区生产总值为10978元。其中都市发达经济圈完成地区生产总值1295.88亿元，比上年增长11.9%，占全市生产总值的42.2%财政每年安排3000万元旅游结构调整资金，共资助旅游189个，带动社会投资18.75亿元重庆已有多年的历史，江洲、巴郡、楚州、渝州、恭州“重庆”“双重喜庆”年，重庆正式设市。重庆市共辖 40 个区县（自治县、市），15 个区， 21 个县（自治县），4 个县级市。2004年重庆市部分区县行政区划作了调整。调整后，全市设?418 个乡、626 个镇106 个街道办事处。社会消费品零售总额实现1215.76亿元，城镇单位在岗职工平均工资达到16630元，增长15.8%城市居民人均可支配收入达到10244元，增长10.2%城市人均消费支出8623元增长8.2%。城市居民家庭恩格尔系数为36.4%。 数据来源： 重庆市统计年鉴、旭日研发中心数据库 2.土地开发投资较上半年增长近一倍 在“直辖十周年”和“试验区”的双重效应，以及房价快速上涨的