金科西城大院智能化系统技术标书.docVIP

目 录 一、 项目概述 2 二、 智能化系统建设目的 2 三、 智能化系统设计范围 2 1、普及型 3 2、先进型 3 3、领先型 3 四、 规划方案介绍 4 1. 设计原则 4 2. 设计依据 4 3. 各子系统设计方案介绍 5 第一节 楼宇非可视对讲及家庭防盗报警系统 6 第二节 小区大门门禁摆闸管理系统 15 第三节 周界防范子系统 23 第四节 闭路电视监控子系统 31 第五节 园区背景音乐系统 38 第六节 停车场系统 43 第七节 机房建设系统 51 一、 项目概述 本工程位于重庆市九龙园区，总建筑面积405873.6㎡，总户数3215户(不含机电城D区)。本次规划设计的范围分别是E3-2/03、E3-02/03地块，其中E3-2/03地块主要是高层与小高层住宅以及配套商业用房；E3-02/03地块主要是沿街布置的商业街区。小区规划有高层建筑17幢及商业、幼儿园等，分三期建设。本次招标范围针对一期项目（A1~A4#、A6#、A10#楼及车库）的非可视对讲系统及室内报警系统、整个小区（含车库）周界防越报警系统、闭路电视监控系统、小区大门及单元门禁系统、车场管理系统、背景音乐系统、机房建设系统，共926户。与此同时，面对如此高尚的一个物业及人员群体，如何进行有效、有序的管理，确保区内人身安全，为广大住户提供一个安全、舒适、便利的居住条件等问题就突显出来。有鉴于此，我们结合实际情况，以科学、实用、高效为原则，为本小区设计智能化管理系统设计方案。 智能化系统建设目的 近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，更是由于人民生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会的日益逼近，必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。建设部科技委许溶烈主任，十分精辟的描述了我国近三十年来在家庭住宅方面的产业发展过程：“七十年代是解决有无的问题；八十年代是解决大小的问题；九十年代是追求环境优美；两千年是智能化的时代”。业主需求按领先型在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。GB/T 13993-200X《通信光缆系列》GA/T-72-2005《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》 GA/T269-2001《黑白可视对讲系统GA38-92《中华人民共和国公共安全行业标准》《外壳防护等级(IP代码)》《电磁兼容试验和测量技术重庆市建筑智能化系统工程建设管理规定《北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法》《四川省公共安全技术防范管理办法》小区访客对讲系统作为智能化小区的最重要的子系统之一 金科西城大院由花园洋房住宅组成，根据甲方对物业的功能定位，对其小区楼宇对讲设置为带4防区非可视对讲系统。 系统设计原则 为科学合理地设计该小区非可视对讲系统，满足客户需求，并力求在不增加投资的基础上增加部份实用功能，使该系统功能更趋完善，具备更高的智能化水平和更好的可扩展性。在设计该方案时，我们坚持以下几个原则： 可靠性 系统的可靠性本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。 可扩充性 在产品和系统设计时，除了考虑满足用户当前的功能需要，还在器件、设备配置和接口上留有余地，保障系统功能扩展、升级和维护更换，系统结构采用积木式结构，在不增加其它设备的基础上可随时扩容，方便小区的分期开发。 系统可维护性 系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。 经济性 在保证系统先进性和可靠性的前提下，优化系统结构，降低整体工程造价。 设计依据 GA/T72—94《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》(公安部1997年) GB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》(国标2001年) GA/T-72-2005《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》 GB4208-1993《外壳防护等级(IP代码)》 GB/T12511-1994《光电子器光学开关》 GB/T16796-1997《噪声试验方法》 GB/T17626《电磁兼容试验和测量技术》 EIA/TIA 568、569、570《国际综合布线标准》 GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》 GA/T367-2001《出入口控制系统技术要求》