长春天地十二坊项目2.docVIP

中国·长春 “天地十二坊”项目 二零零六年七月 目 录 一、天地十二坊所在城市——长春概况 1、开发商简介………………………………………………3 2、长春市综合经济概况……………………………………3 3、长春市房地产市场概况…………………………………5 4、长春市商业概况…………………………………………6 5、长春市消费市场预期……………………………………7 6、天地十二坊升值前景预测………………………………7 二、天地十二坊概况 1、项目综述…………………………………………………9 2、技术经济指标……………………………………………9 3、项目所在区域……………………………………………10 4、区域经济、社会概况……………………………………12 5、项目定位与招商目标……………………………………12 6、工程计划…………………………………………………13 三、天地十二坊建筑特色——院景商街 1、院景商街——人类创造的第五代商业文明……………13 2、院景商街——情趣、和谐的商业街坊…………………14 3、院景商街——长春东南部的一道亮丽风景……………14 四、业主与商家见面会活动简介 1、峰会概况…………………………………………………15 2、峰会组织…………………………………………………15 五、项目业主经营投资业态分析 1、临河风景商业街业户意见征询结果统计………………16 2、业态分析…………………………………………………19 3、总析………………………………………………………19 六、联系方式 一、天地十二坊所在城市——长春概况 1、开发商介绍 长电房地产开发有限公司成立于2001年4月18日，注册资金2000万。长电地产以打造精品、树立名企作为企业文化的灵魂，2001年获得了吉林省电力有限公司二OO一“闯市场、创品牌、抓管理、高效益”为目标，发扬“团结、求实、敬业、创新”的企业精神，在经营中不断大胆探索、改革创新，锐意进取，以超人的胆识，朝着更辉煌的目标迈进! 2、长春市综合经济概况 长春作为吉林省的省会，地域辽阔，土地资源丰富，自然地势平坦，交通方便。它不仅是中国汽车工业的摇篮，也是中国光学科技的发源地和重要研发产业基地。素有“塞北春城、汽车城、电影城、森林城、科技文化城”等多种赞誉。 2005年长春市经济持续快速增长，综合实力明显增强。主要经济指标实现或接近翻番。2005年全市地区生产总值完成1675亿元，比年增长全口径财政收入实现184.8亿元，%；规模以上工业总产值实现1712亿元，增长18%外贸进出口总额完成44亿美元，年均增长20.8%社会消费品零售总额实现600亿元，增长%；全社会固定资产投资完成亿元，比增长城镇固定资产投资完成亿元，同比增长%，个百分点房地产开发投资完成亿元，增长%；实际利用外资亿美元，。 城市建设步伐加快，环境质量明显改善。累计投入500多亿元，实施了引松二期、石头口门水库增容、龙嘉国际机场、长双烟铁路、轻铁、伊通河整治、道路建设、巷道改造、供热和供水管网建设等一大批城建重点工程，基础设施实现从严重制约到基本适应的根本性转变。群众基本利益得到保障，人民生活质量不断提高。城镇登记失业率控制在4%以内。城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到100元和4180元。实现城镇居民人均住房建筑面积25平方米，农村人均生活用房使用面积22平方米，城市居民万人拥有私人小汽车624辆，百户拥有移动电话157部、电脑40台。消费结构进一步升级，城市居民文化、教育、旅游人均年支出达到964元。2005 1675 184.8 650.4 600.1 10065 8310 321.1 2004 1535 149.8 460.0 1712.7 495.3 8900 5403 314.7 2003 1338 134.8 389.6 1510.2 438.3 7905 4942 310.0 2002 1150 103.9 320.5 1202.1 402.2 6963 4398 303.9 2001 1003 97.4 285.0 954.7 358.3 6339 3962 298.0 2000 824 76.0 235.2 749.7 311.2 5568 3583 292.8 3、长春市房地产市场概况 2004年长春房地产开发投资90.4亿元，比上年增长16.3%。房屋交易面积为470万平方米，交易额100亿元，分别增长22.7%和33.8%。全年完成商品房竣工面积279.4万平方米。商品房销售面积193.8万平方米，商品房销售额43.8亿元。居民个人购房活跃，在商品房销售中，售给私人用房192.2万平方米，销售额43.4亿元，分别占销售总量的99.2%和99.1%。从全市人口