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广州市存量房网上交易 预签约系统 系统操作手册 广州市房屋交易监管中心 二〇一〇年十二月 第一章 引 言 1 编写目的 本手册主要向系统使用者介绍存量房网上交易预签约系统的操作方法。文中的“存量房”指我们平时所说的“二手房”。 2 系统简介 系统名称：广州市存量房网上交易预签约系统 系统功能：提供给自行交易当事人通过互联网登录本系统预签存量房买卖合同，办理网上交易手续。 3买卖双方自行交易办理流程 第二章 系统操作指南 1 登录系统 存量房网上预签约系统登录界面入口： 选择系统登录: ①房地产中介协会网站（)，在左边选择“存量房网上预签约系统”点击【登录】，进入系统主界面： 图3-1-1 ②阳光家缘网站：。直接点击“存量房预签约”图片链接进入系统主界面： 图3-1-2 2 系统主界面 广州市存量房网上预签约系统主界面如图3-2-1： 图3-2-1 3 用户注册 第一步：在用户登录窗口点击【注册】按钮，进入用户注册窗口。 第二步：在用户注册窗口填写注册信息，其中需注意事项如下： 带红色“*”为必填项 密码长度必须大于5位，必须为数字或者英文字母。 注册用户必须为买方、卖房、买方代理人、卖方代理人之一。 注册信息必须真实，相应信息将在合同中使用。 找回密码问题和找回密码答案为重新设置密码专用。 第三步：点击【注册】按钮，完成注册操作。操作步骤如图3-3-1 图3-3-1 4 找回密码 第一步：在用户登录窗口点击【找回密码】按钮。 图3-4-1 第二步：输入注册时使用的身份证号，点击【下一步】，如该身份证号在系统中注册过并正确无误的，进入图3-4-3窗口。 图3-4-2 第三步：找回密码的问题是用户注册时填写的问题。用户需填写注册时设置的答案和重设的密码。如答案正确，【提交】后用户密码将设置为新密码。如答案匹配错误，将提示错误信息。 图3-4-3 5 用户登录 第一步：选择登录用户的类型，输入注册的身份证号和登录密码。 第二步：点击【登录】，身份证号和密码正确的，进入验证产权的窗口。如图3-5-1 图3-5-1 6 验证产权 首次预签约的需验证房屋产权信息，验证成功后进入预签合同界面。已预签约但需要变更或者撤下合同的，验证产权后可对预签合同变更或撤下。 第一步：输入房屋的登记字、登记号、房产证号和权属人姓名。 第二步：点击【提交】，产权验证成功后，进入预签合同界面。如图3-6-1 图3-6-1 7 预签存量房买卖合同 图3-7-1 预签合同界面如图3-7-1所示，根据系统提示录入合同中各个条款的内容后，点击【保存】可保存填写的合同信息，填写完成并确认无误后点击【提交并打印】，系统在此时会核对合同是否有错填或者漏填的情况并作出提醒。通过后系统将生成预签合同编号，显示如图3-7-2所示。记录下预签合同编号后，买卖双方可凭该编号到签约服务点确认并打印存量房买卖合同。 图3-7-2 8 变更或撤下预签合同 第一步：注册用户登录并验证产权后，进入已预签的合同页面，如3-8-1。 第二步：变更合同的，修改合同的条款信息后，点击【提交修改】。如要撤下预签合同，点击【删除】撤下预签合同。 图3-8-1 广州市存量房网上预签约系统 操作手册 2 - 9 - 广州市存量房网上预签约系统 操作手册