高通智库区域市场监控报告（XX1231）.docVIP

电话:（010邮箱:gt@ 网站: 高通智库是一家房地产研究综合服务商，系列房地产研究报告是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问产品。目前高通智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。 同时，客户如果需要更为深度、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。 目 录 环渤海区域 5 【北京】 5 明年1月北京仅6项目计划开盘——两项目报价上涨 5 2012上半年北京51个纯新盘入市、库存或达15万套 5 北京近6成在售新房项目打折——12楼盘低于8.5折 5 2011年北京纯新盘销售率不足六成 6 北京今年商用物业新增逾百万平米 6 北京二手房市场千余楼盘连续5个月零成交 6 北京年内二手房成交量暴跌近四成 6 发改委：明年北京楼市调控不排除适时微调 7 北京不实施商品房限价令、不赞成业主过激维权 7 明年北京房地产限购政策不动摇 7 北京住房保障方式转向“以租为主” 7 北京2014年未经确权集体土地禁止流转 8 北京朝阳区房地产GDP贡献率降两成 8 北京CBD未来五年建成国际金融城 8 亦庄拟建综合商务区——比肩西单国贸 9 北京年内仅成交50宗住宅用地创五年新低 9 【天津】 9 上周天津新房量价齐升——市内六区量升价跌 9 天津4成新楼盘降幅超千元 10 天津滨海新房3成降价——部分区域存量需消化3年 10 天津二手房市场连续7周成交700套以下 10 天津规范挂钩试点——严禁擅自调用建设用地 11 【沈阳】 11 沈阳11月住宅均价6450元——比预期高千元 11 沈阳购房需求登记会逾七成楼盘有优惠 11 【大连】 12 大连64个新盘预计明年入市 12 2011年大连土地市场供应成交双降 12 【青岛】 12 青岛圣诞楼市成交低迷——单日成交百余套 12 青岛明年继续执行限购——截止日期未定 12 青岛大珠山将建东夷文化产业园 13 青岛董家口规划20年建成85平方公里港城 13 山东鼓励企业建公租房——享税收优惠和信贷支持 13 【济南】 14 前11月济南商品房新增供应量同比略涨 14 济南住宅小区自有用地可改建停车场 14 【石家庄】 14 12月石家庄楼市仅4项目开盘 14 11月石家庄商品房成交环比量升价跌 15 11月石家庄二手房成交环比量升价跌 15 石家庄今年土地收入降10亿元 16 保利首入石家庄——20.22亿获原化肥厂地块 16 长三角区域 16 【上海】 16 元旦期间上海中高端楼盘扎堆入市 16 上海新盘成交均价返两万、年末现集中供应行情 17 上海明年1月优惠楼盘208个再创新高 17 上海中心区房价跌幅扩大——二手房价格松动 17 星河湾上海两项目8折促销、6亿元补偿老业主 18 12月上海写字楼市场频现大宗交易 18 12月上半月上海别墅交易均价结构性回暖 18 上海今年一手写字楼成交均价高出去年0.7万元 19 上海2012年将继续执行住房限购政策 19 【杭州】 19 明年1月杭州仅4楼盘确定推房源 19 杭州下沙房价跌回万元——跌幅近40% 20 杭州中央地段新开楼盘折后价跌破两万 20 杭州龙湖滟澜山低价推盘——优惠幅度达38% 20 杭州九堡板块房价松动——德信项目低于成本价推房 20 前11月杭州住宅开发投资增速继续回落 21 【南京】 21 南京部分楼盘低于“成本价”推盘 21 南京近十家楼盘元旦开盘以价换量 21 明年1、2月南京别墅零上市 22 12月南京退房102套创年内新高 22 南京房价统计改用网签数据 22 【苏州】 22 苏州前11月商品住房均价同比上涨5.71% 22 12月苏州近5成降价楼盘均价跌幅超千元 23 苏州明年近40个纯新盘计划入市 23 苏州年内商业用地成交100宗占近六成 23 【无锡】 24 无锡落户政策放宽、或推动刚需置业 24 无锡全年纯住宅用地仅出让7幅 24 【合肥】 24 合肥开发商降价求生——新盘开出“放血价” 24 合肥楼市多楼盘年末推迟开盘 25 合肥2012年拟建近60000套保障房 25 合肥二手房贷款现松动 25 合肥出台新规规范开发商“偷面积” 25 【扬州】 26 2011年扬州土地市场供求双双下滑 26 珠三角区域 26 【广州】 26 广州明年1月33个楼盘推新——环比缩水一半 26 广州五成楼盘出现降价 27 广州亚运城9700起价推盘、跌破万元大关 27 广州一楼盘单价直降万元促销 28 广州明年继续限购、支持合理购房需求 28 “十二五”广州不再建设单一功能保障房社区 28 广州已储备64宗保障房地块共约655公顷 29 前11月广州土地出让收入仅完成51.55％ 29 【深圳】 29 深圳新房周成交量升价跌——均价创下半年新