中粮成都双流项目可行性研究报告.创新.pptVIP

3.4 .1 电梯洋房产品发展方向 空中的前庭后院——电梯洋房产品 与连廊结合，设置前庭，增加居住过渡空间，满足双向景观享受。 客厅连接景观阳台，形成前庭后院的“别墅感受”。 电梯 住 宅 住 宅 电梯 住 宅 住 宅 前庭 后院 前庭后院的别墅居住感受国际公寓、高层设计一梯两户，赠送空中露台，前庭后院保证别墅居住感受。 3.4 .1 电梯洋房产品发展方向 功能分区明显，无浪费——注重户型的实用性 自然通风、采光好 动静分区、干湿分区明显 无浪费空间； 个功能区尺寸合理； 尽量采用板式结构； 合理分布生活阳台及观景阳台。 3.4 .1 电梯洋房产品发展方向 辅助功能的完善——衣帽间、储藏室、玄关在舒适性套三户型中采用 舒适型套三，可设置独立储藏室； 根据主卧面积，划分独立的衣帽间； 户型布局条件允许的情况下，尽量满足玄关的设置； 完善户型辅助功能，提升居住舒适度，吸引高端客群； 储藏室 衣帽间 衣帽间 玄关 3.4 .1 电梯洋房产品发展方向 室外空间体现滨江特色：高层大露台和空中花院 大露台 大露台 大阳台 空中花院 3.4 .1 电梯洋房产品发展方向 一层架空并设置底层大堂兼顾地标形象和内部舒适度营造，同时解决防潮问题 深圳中海湾畔底层架空 架空底层内部小品 底层架空 广州星河湾底层大堂 3.4 .2 商业发展方向 新区不同物业类型发展规律总结—— 区域目前商业发展局限较大