2015浙大远程房地产开发与经营离线作业.docVIP

浙江大学远程教育学院 《房地产开发与经营》课程作业 姓名： 学 号： 年级： 2014春季 学习中心： 义乌 ————————————————————————————— 第一章 绪论 一、名词解释 1．房地产 答：房地产是指土地及其固着在土地之上的建筑物、构筑物和其他附属物的总称。 房地产开发与经营 答：房地产开发是房地产企业的生产和再生产过程，也是完成房地产产品的生产和建设的过程。 房地产经营是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并有意识、有计划地加以实现的经济活动过程。 土地储备开发 答：土地储备开发指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地并组织实施拆迁和市政基础设施建设达到土地供应条件的行为。 房地产企业 答：房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、咨询、物业服务，实现自身价值的经济组织。 房地产项目定位 答：房地产项目定位是指在房地产相关法律法规和城市规划的指导下根据宏观发展背景、项目地段价值以及市场空间判断结合项目自身特有的其他制约因素找到适合于项目的客户群体在客户群体消费特征的基础上进一步进行产品定位包括住宅地产品项目、商业地产项目、写字楼项目、工业地产项目等。 二、问答题 1．对比分析房地产企业五种一般组织结构设计的优缺点。 答：直线制组织结构优点是命令统一责权分明维