我国的地役权制度之的分析.pdf

我国地役权制度之研究 中文摘要 我国现行物权立法及理论研究构筑的是以所有权为核心、以他物权为辅助手 段的封闭性实心圆周。几乎所有的物权设立都是在以权利的归属为核心的框架下 展开的。物权立法以安全、稳定为价值理念，在物权的种类和内容上，奉行“物 权法定主义”，民众不得随意创设物权种类，立法也不得轻易突破。随着社会生 活的纷繁复杂化及相关理念的兴起，物权法显得僵硬化，传统物权理论与现实需 要的脱节随处可见，比如大量的近邻妨害、环境污染等问题在目前的私法框架下 难以得到圆满的解决。我国目前正加紧出台适应新时代的、独立的物权法，专家 学者倾注精力和心血全力打造出了三部物权法草案建议稿，它们在一定程度上反 映了社会的现实需要，在理顺不动产的利用关系上借鉴了西方国家及我国台湾地 区的做法，确立了地役权制度，地役权的设计初成体系。 本文在借鉴他人研究成果的基础之上，对土地公有制下的地役权制度运用历 史分析方法、比较分析方法、判例研究，具体进行了探讨。分为以下几个部分： 第一部分：地役权的法理分析。在这部分，笔者对地役权的概念、性质、特 征和功能进行了论述，同时对其他一些国家的相关立法和学术研究进行了简单介 绍。 第二部分：地役权与相关权利。首先对地役权与所有权的关系进行了梳理， 认为地役权是在所有权的基础上产生的，与所有权平等的一种独立权利。其次分 析了地役权与相邻权的关系，认为二者是各自独立而又相互补充的关系。最后讨 论了地役权与人役权的关系，指出二者应实现互动发展。 第三部分：我国土地公有制对地役权制度的影响。在这部分，分析了土地公 有制对地役权的主体、可转让性和效力的影响，指出土地公有制条件下的地役权 与土地私有制条件下的地役权制度有着巨大的差异。同时，论证了关注我国现实 的重要性。 第四部分：关于我国地役权制度的立法思考。首先对地役权的立法现实必要 性进行分析，认为其立法现实必要性在于现有条件下我国土地利用的客观需要和 自身独特的价值功能。其次论述了地役权制度的立法中应该遵循的立法原则。最 后对地役权制度的立法体系和具体内容的构建提出了立法建言。 关键词： 物权，用益物权，地役权，相邻权，构建 ABS’I’RACT Ofour real and current whomtheoretical country rightle西slate research to as circumference constructed the solid hisreal regard core，close ownership taking as means．Itislaunchedundertheflame ofthe supplementary taking right ownership thecorethatalmostallthe are real set withsafe up．Real ri出as rights rightlegislate for value kindand contentofreal steady