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关于我国融资租赁业创新发展的几个问题 天津银监局 郭明奇 2011年8月 天津 本次讲座准备谈三个方面的内容： 一、融资租赁的基本特征与作用 二、融资租赁业务的经营与监管 三、关于租赁业创新发展问题 一、融资租赁的基本特征与作用 ● 租赁业的历史演进 ■原始的租赁行为： 以特定的自有财产为标的的出租活动； 已有的资料认为，租赁起源于公元前2000年左右的古巴比伦，当时虽处于奴隶社会，但已形成了较成熟的土地租赁制度； 公元前1400年地中海西岸的腓尼基人开展了船舶租赁； 我国西周晚期已出现土地租赁契约，一直延续至今，土地、房屋等财产租赁仍然普遍存在。  ■ 近代租赁： 伴随着工业革命的发展,出现了批量化产品的生产，出现了由生产需求催生的资本物品租赁； 租赁物主要是动产而非不动产；主要是生产资料而非生活资料；主要是可以批量生产的种类物而非特定物；主要是可以长期使用的高价值产