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拆迁工作党风廉政建立交流材料交流材料 了进一步加强拆迁工作中的党风廉政建设，规范拆迁行为，改进工作作风，预防违纪违法现象发生，切实维护被拆迁群众的合法利益，雨花台区纪委根据全区惩防腐败体系建设和反腐倡廉工作目标，在全区拆迁领域开展了给群众以公正、使干部保廉洁为目的的“拆迁公廉行动”。活动伊始，我街道高度重视，紧密结合农花村火车南站配套工程项目建设用地拆迁，在区纪委领导下成立了火车南站配套工程征地、拆迁联合监管组，跟踪监督拆迁全过程。该项工程拆迁始于年10月10日，在前期1000亩征地拆迁中，共完成476户居民（含沿街门面房67户）、3680人（其中外来人口2770人）和11家企业单位近10.5万平方米的拆迁量；今年上半年又完成了11家企业近3万平方米的拆迁量，都没有出现一个抢建户、没有一个上访户、没有一个遗留问题；从6月29日开始，剩余拆迁任务已经全面启动，目前，十个拆迁工作组已经成功完成剩余住家户、企业及青苗和地面附着物的调查，共计调查765户住家、面积18万平方米，77家集体企业、面积39万平方米，7家国有企业、面积5万平方米，其中国有企业进场拆迁于8月10日开始，其余住家户及集体企业进场拆迁将于8月26日开始。 一、阳光公示，用“两个注重”保障拆迁群众根本权益 一是注重公示方式的多样性。根据区纪委“房屋拆迁一律实行拆迁公示制度，实行阳光操作，强化社会监督”的总体要求，在工作中做到集中公示与现场公示相结合，拆迁指挥部将拆迁政策、拆迁批准文件、拆迁公告等集中上墙公示；各拆迁现场办公点用标牌图表将拆迁范围、拆迁时间、补偿安置、奖励方案、评估结果、咨询电话等一一列举；此外，还利用宣传车在现场进行提醒，并向拆迁群众发放6000余份公开信。二是注重公示内容的及时性。对群众最敏感、最关心、最能影响拆迁进程的合法面积认定、补偿标准等焦点环节，都在第一时间进行客观全面、原汁原味的公示。同时，坚持做到“三必须”和“三公开”，即：必须让被拆迁群众有理解消化拆迁政策的充分时间、必须让被拆迁群众有搬迁准备的充分时间、必须让拆迁群众有协商的充分时间；公开承诺拆迁政策不变、公开承诺补偿标准不变、公开承诺购房办法不变。 二、真情沟通，用“三个强化”灵活破解各类拆迁难题 一是强化组织发动。组织召开村民民主议事会、党员村民骨干座谈会，详细耐心地向大家解释拆迁具体政策，主动改变“大一统”的工作策略，考虑被拆迁群众大多是老门老户，存在故土难离情绪的实际情况，积极借助村干部、村民小组长、党员骨干“脸儿熟、门儿清、关系近”的优势，通过算环境账、生活质量账、经济发展账等进行动员。二是强化工作方式。针对被拆迁群众怕带头、怕吃亏的心态，在拆迁中，将工作重点放在做好群众思想工作、理顺群众情绪上，全面掌握每户拆迁家庭的具体情况，在不违反政策的前提下，采用“谁先搬、谁先挑安置房、拆迁协议待拆完后再行签字”和采取“算帐对比”等办法，使拆迁户意识到晚一天搬迁就可能造成一天的损失；对个别拒不配合、漫天要价的“钉子户”、“难缠户”，坚决坚持原则，不回避矛盾，不让老实人吃亏。三是强化工作要求。改变过去“拆了拆了一拆就了”的做法，更多关注拆迁群众搬迁后的实际困难，对暂无过渡房的拆迁户，及时联系临时房源；家人在外地或无劳动力的，指派专人前去帮忙；家庭财产分割不清的，请相关司法公证部门主持公道，确保了群众搬迁后无后顾无忧。特别是在农花村如意树自然村组中，几户村民房屋虽在拆迁规划红线外，但建设施工阻断其出行道路，考虑到后续拆迁安置地点的差异，面对这一情况，经向拆迁指挥部协调，并经群众自愿，予以一次性拆迁。 三、规范操作，用“四个把关”确保拆迁补偿公正透明 一是严把拆迁丈量关。严格按照征地程序做好土地权属、地类、面积的审查，工作时，均通知相关村民小组长到征地地块进行实地权属指界、地类认定、面积量算等；还邀请村组干部和相关农户一起对地面零星树木、建筑物、构筑物等进行清点、丈量、核实，逐一登记造册。二是严把补偿标准关。在具体的征地、地上零星树木、建筑物、构筑物补偿工作中，严格按照区纪委“拆迁补偿是拆迁矛盾集中的焦点，应当规范操作，确保被拆迁人合法利益实现”的工作目标，取消了以往按成新、房屋结构等人为论价的模式，在不违反原则前提下采用“就高不就低”的办法进行补偿，地上附着物及青苗补偿费归其所涉及到的村组及农户所有，并坚持同类房屋单价相同，补偿总价按实际面积核算，不存在额外补助或协定。在谈签协议时最少要有3人在场，签协议过程中，由一人执笔算帐，其它人逐项复核，核对无误后，共同签字，做到责任落实。三是严把补偿资金到位关。以村民小组为单位，建立了补偿专帐，费用的兑付采用转账的方式支付，提前搬迁房屋拆迁补偿安置费由拆迁指挥部按照协议约定全额兑付到被拆迁户