住房分化的区间效应谁会贬值——基于CHNS 2009调查数据的发现.pdfVIP

第27卷第 5期 广东行政学院学报 V01．27 No．5 2015年 1O月 JournalofGuangdongInstituteofPublicAdministration 0ct．2015 住房分化的区间效应 ：谁会贬值? 基于 CHNS2009调查数据的发现 黄建宏 (中共广东省委党校，广东 广州 510053) 摘要：住房分化在计划经济体制与市场经济体制下分别遵循再分配逻辑与市场逻辑 ，具体各 自体现 为权力优势与人力资本优势。转型期中国城镇住房分化规律基于CHNS2009住房面积的实证研 究发现 ： 一 是 “权力不贬值”，权力优势不因市场条件差异而有所减弱；二是 “人力资本贬值”，人力资本的回 报在市场较发达地区不升反降。可见，城镇住房分化是再分配与市场在某个历史条件下结合的函数，市 场与再分配对住房分化的贡献存在区间效应。“权力不贬值”是因为渐进转型导致再分配空间仍然存在 以及由于市场不健全而滋生 “权力寻租”空