物业管理企业的利润核算与利润分配(pdf 28页)-精.pptVIP

物业管理企业会计 第11章 物业管理企业的利润及利润分配 学习目标 11.1 利润的核算 11.2 所得税费用的核算 11.3 利润分配的核算 本章小结 思考题 基本训练 学习目标 通过本章的学习，要求学生了解利润的构成，熟悉企业所得税的有关知识，掌握利润及利润分配的核算方法。 11.1 利润的核算 利润是物业管理企业在一定会计期间的经营成果。它是衡 量企业经营管理水平，评价企业经济效益的一项重要指标。 利润包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得 和损失等。 11.1.1利润的构成 1）营业利润 营业利润是指物业管理企业从事经营服务业务活动所取得 的纯收益。计算公式如下： 营业利润＝营业收入－营业成本－营业税金及附加－销售 费用－财务费用－管理费用－资产减值损失＋公允价值变动 收益（－公允价值变动损失）＋投资收益（－投资损失） 2)利润总额 利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出 3)净利润 净利润又称税后利润，是指物业管理企业利润总额减去所 得税后的金额。 净利润=利润总额－所得税费用 11.1.2营业外收入和营业外支出的核算 1）营业外收入的核算 为了核