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《财产属于谁》.-岳阳市第四中学.ppt 28页

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《财产属于谁》.-岳阳市第四中学
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今年小娟收了500元的压岁钱。 她是这样安排的: 平时的零花钱   50 买书、买衣服   200 存进银行     200 捐给希望工程   50 二、法律保护合法财产所有权的意义   公民个人所有的合法财产,直接关系到公民本人及其家庭成员的衣、食、住、行。切实保护公民个人所有的合法财产及其所有权,对于维护公民的正常生活,保障其专心致志地从事生产、工作和学习,积极参加社会主义现代化建设,具有重要意义。 按照合同约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权留置该财产,依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 * * * * 参赛教师:王 兰 八年级思想品德 影片《有话好好说》片段 财产属于谁 授课人:王兰 占有 处分 收益 使用 所有人依法对自己的财产享有的 占有 使用 收益 处分 的权利。 1、财产所有权   《物权法》第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 一、合法财产及其所有权 限制民事行为能力人 完全民事行为能力人 无民事行为能力人 18周岁 10周岁 可以进行与他的年龄、智力相适应的活动。 《民法通则》第11条和第12条 这些财产属于谁? 公园的莲花 爸爸的藏书 小强的课本 教室内的吊扇 学校的课桌 路边的电话亭 财产归属的种类: 公民的个人财产包括: 公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。 合法 2、公民合法财产的范围   我国《刑法》规定:“将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为已有,数额较大,拒不交出的,应承担刑事责任。”   我国《民法通则》规定:“拾得遗失物、漂流物或失散的饲养动物应当归还失主。”   我国《物权法》规定:“私人的合法财产受法律 保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”   我国法律为什么保护公民合法 财产的所有权?   丁某于2005年1月向房产公司购买两层小洋楼一栋,在交纳房产税后,到房屋产权中心办理了购房登记手续,取得了房产证。5月,丁某将楼下租给了王二做店面,每月租金500元,自己住二楼。 1、丁某对这栋洋楼拥有所有权吗? 2、丁某行使了财产所有权中的哪些权利? 3、王二对他租的这层楼享有什么权利?   7月6日,丁某因生意急需现金,以该房地产作抵押,从银行贷款20万元,约定2006年7月6日还款。2005年11月底,丁某因车祸重伤,为防不测,立下遗嘱:将一楼分给儿子,二楼分给女儿。 1、丁某能不能将房产抵押?为什么?他行使了财产所有权中的什么权利? 2、丁某将房产抵押后,又以遗嘱形式分给儿女,这种做法合法吗?     1、房产出租期间,产权人仍然可以将房产设置抵押。但需告知承租人。房产被抵押后,原租赁合同继续有效。 2、抵押人(丁某)虽将自己的财产抵押,但不丧失所有权,仍可进行法律上的处分。该处分不会影响到抵押权人(银行)的利益。但需告知抵押权人。 民法小知识:   2005年12月初,银行听说丁某车祸重伤,性命不保,抢先将丁某两层小洋楼卖给陈某,得款18万元,抵作贷款。12月10日陈某持房产证,以该房产权已经属于他为由,要求王二今后向他租房,并趁丁家无人之机将锁撬开,雇人将丁家财产搬走,寄存于丁某单位库房,因无人管理,大部分霉烂。 1、银行有权处置丁某的房屋吗?为什么? 2、评述陈某的行为。 民法小知识: 了解《物权法》:   第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。   2006年2月,丁某脱离生命危险,3月5日,丁某出院。回家发现二楼已被陈某占据,要求陈某搬走,陈某说他是从银行购买的,要丁某找银行。于是丁某找到银行,银行以丁某未归还贷款为由搪塞。丁某无家可归,无奈之下,于3月15日愤然向人民法院起诉银行和陈某。   丁某应请求法院采取哪些方式保护其财产所有权?   通过民事法律手段保护公民的合法财产的所有权是最普遍的做法。 具体方式 三、当财产所有权受到侵害时 重要武器 请求赔偿损失 请求排除妨碍 请求恢复原状 请求确认所有权 财产所有权发生争议 请求赔偿损失 请求返还财物 请求确认所有权 被他人占有拒不返还 财产毁坏或灭失 可修复的争议 请求恢复原状 人 民 法 院 当财产所有权受到侵害时,你会怎么办 法院于4月5日判决如下: 1)确认丁某对房屋的所有权; 2)丁某与银行的贷款合同有效; 3)银行与陈某的交易无效; 4)责令陈某搬出,并赔偿丁某财产损失3000元; 5)诉讼费5700元,由银行承担70%,陈某承担30%。   上诉期内,银行与陈某均未提出上诉,判决生效。   丁某回家让陈某

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