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目 录
内容摘要………………………………………………．．1
Abstract．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
前言……………………………………………………5
第一章 建设工程价款优先受偿权的法理分析…………………．．6
第一节建设工程价款优先受偿权的立法背景………………．．6
第二节建设工程价款优先受偿权的法律特征………………．．7
第三节建设工程价款优先受偿权的性质争议………………．．8
一、我国理论界的观点概述…………………………．8
二、 国外对建设工程优先受偿权性质的相关立法例………．．9
三、 我国建设工程优先受偿权的性质应定性为法定抵押权…．．9
第二章 建设工程优先受偿权的法律风险及防范建议……………．1l
第一节建设工程价款优先受偿权对银行的影响……………．．11
一、现行法下银行的困境…………………………．．11
二、银行的自我保护措施…………………………．．11
第二节法院对建设工程优先受偿权的理解与运用……………13
一、法院对该制度的理解…………………………．．13
二、法院认可的建设工程价款优先受偿权的行使程序……．．13
第三节 承包人行使价款优先受偿权困境及解决办法…………14
一、主张建设工程价款优先受偿权的主体范围…………．．15
二、承包人对烂尾楼工程的权利行使…………………．15
三、 对《合同法》286条争议焦点之探讨………………16
四、 权利行使期限问题……………………………．16
五、 劣后于消费者权利……………………………．17
六、 与税收优先权的竞合问题………………………．18
第四节对该项权利社会实践的法律分析之小结……………．．19
第三章 完善建设工程优先受偿权的立法建议一预告登记制度……．．21
一、国外预告登记制度综述…………………………21
二、 我国建立预告登记制度的必要性…………………21
三、建立预告登记制度的实践意义……………………22
四、建立预告登记制度的操作方法……………………23
小结…………………………………………………25
万方数据
注释…． ．．．…26
参考文献．． ……28
致谢…．． …．．．30
万方数据
内容摘要
当前，为使巨额建设工程款拖欠问题得到良好解决，承包人合法权利得以有
效维护，建筑工人的基本生存权利得以有效保障，并最终实现交易安全以及社会
的安全稳定，《中华人民共和国合同法》第286条(以下简称《合同法》286条)
以及最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称最高
法《批复》)
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