总包结算资料审核注意事项.docVIP

结算资料的注意事项 竣工图的绘制：总价包干的合同，其竣工图要在甲方发施工图基础上（技术部盖章）标注变更、签证；固定单价合同如变更签证少的也要在甲方发施工图基础上做竣工图，变更量较大的由乙方重新绘制竣工图。（请注意把握这一点，尤其可以节省、减少竣工图审核的工作量提高工作效率及控制竣工图准确率风险。） 总包单位结算 结算书的要求 结算书要求按照单体楼座进行编制上报，土建和安装单独装订成册，签证按照单体楼座分土建安装分别列项，室外单列。土建具体分项详见造价汇总表，安装部分要求分给水、雨水、污水、冷凝水、强电、弱电、消防、通风单位工程进行编制，每个分项单独设置取费表；结算编制书中所有建筑面积要求按照合同规定建筑面积计算规则计算出的建筑面积填写，结算书封面关键信息（项目名称、造价、建筑面积、单方指标、编制单位等）必须完整，并盖公章； 结算书要求必须有序号、定额编号、分项名称、基价、人工费、金额等内容组成； 结算书必须由封面、预算表、取费表、建材汇总表、议价材料表、主材表等组成； 结算报审采保费要求单独列一项； 结算报审总包配合费要求单独列一项； 原则上要求配置一名总负责对接人外还要求一个专业一位专业总负责人； 计入预算书且涉及价格波动材料价格必须提供相关价格计算表格； 涉及索赔事宜必须在本次资料报送中一并列项，不再补送； 涉及现场临时供水、供电的线路甲供材必须予以单独列项说明； 涉及有线电视等专业预留、预埋、箱体安装等必须上附相关专业图纸； 相关计算书、预算书、结算资料、竣工图等必须附电子光盘。 （二）土建部分注意事项： 要求我司下发的建筑做法表在竣工图中体现，要求建筑做法表与现场实际做法和范围一致，要求提供实际施工界面照片（如卫生间、厨房、卧室、客厅、消防楼梯电梯井、管道井、连廊等施工界面照片，须有监理及甲方签字）： 明确消防楼梯间踢脚线、电梯厅踢脚线是否由总包单位施工； 明确户内腻子现场实际施工遍数； 明确界面剂做法：水泥浆掺801胶甩浆； 明确公共部位的细石砼地面做法； 明确抹灰钢丝网的设置及宽度； 明确管道井是否做防水； 公共部位保温砂浆抹灰和普通抹灰的范围划分； 户内分户墙保温砂浆抹灰和普通抹灰的范围划分； 飘窗板、挑檐版上下面是否抹灰，若有，明确具体的抹灰做法； 砼外加剂不以隐蔽工程资料的形式体现，以签证单的形式体现； 屋面、卫生间、阳台等防水上翻的高度； 土方回填的问题：首先应明确回填是有总包单位还是土方单位施工以及他们之间的关系。应明确是何种回填方式，土源问题（场外购土还是场内倒土）、运距情况。若为土方单位供土，应供量和回填量相平衡。 措施做法如马凳筋、有防水要求的地下对拉螺栓、钢筋连接方式、外墙对螺栓防水封堵、外墙保温使用脚手架的时间等问题，施工方案和隐蔽工程验收记录不能作为最终的计价依据，必须以监理单位、甲方工程部批准确认的实际做法签证单或施工技术核定单才能作为最终的结算计价依据。 关于工程排污费：在审核结算资料时应有工程部确认的相关手续资料（签证等），凭环保部门出具的缴费凭证按实计取。 违约金、扣款等审核结算资料时应和计划部、财务部核对完的确认数为准。 结算资料中水电费对账单应体现水电费的单价，以便结算时进行水电费找差价。 按照各单体楼座的出具执行施工期间信息价的材料的时间表，办理签证。 总包管理费：按照合同规定的取费基数计取，具体数据在上报结算资料前列出明细由工程部提供具体数据。 （三）安装部分注意事项： 相关工程量计算书必须严格按照界面划分的要求执行； 要求涉及三方协议材料的必须在结算资料中附合同复印件，单独汇总三方协议材料数量、规格、金额； 安装专业涉及与甲分包施工界点必须在竣工图、结算资料中施工范围予以严格说明并严格一致，附彩色照片予以说明； 涉及三方协议材料、甲供材料设备移交问题的相关资料必须结算时一并上报； 甲分包工程 甲分包工程建议规定资料一次送达，不允许补送。否则结算时间长，反复补充资料，导致乙方结算资料的完整性及准确性差。 土石方工程： 土石方资料的完整性：开挖边线（建筑外墙边线+工作面）、开挖坡度等。 土石方签证：开挖的底标高、顶标高；回填的底标高、顶标高（与下一个施工单位的交接标高）；签证工作内容包括土方开挖外运、倒运等。 土石方资料的合理性：将开挖区域分次测量，记录好每次测量的范围，汇总之后为总的开挖面积，不能重复或重叠。 及时将现场草签资料，整理汇总为正式资料并会签。 结算资料中注意审核过程中调减工作及扣款资料。 对于施工过程中存在的争议扣款请在结算资料中明确相应责任。 竣工图标注尺寸应清晰可读，变更标注清楚，变更资料附带齐全。 按照公司规定结算资料中必须一份是原价，包括变更、签证、工程联系单；另一份复印件由乙方加盖公章，保证提报资料的真实性。 成本管理部 2013年9月 下面是赠送的两篇