第11章：工程合同争议解决.ppt

* * 某商场新进一种CD机，价格定为2598元。柜台组长在制作价签时，误将2598元写为598元。赵某在浏览该柜台时发现该CD机物美价廉，于是用信用卡支付1196元购买了两台CD机。 一周后，商店盘点时，发现少了4000元，经查是柜台组长标错价签所致。并找到赵某，提出或补交4000元或退回CD机，商店退还1196元。赵某认为彼此的买卖关系已经成立并交易完毕，商店不能反悔，拒绝商店的要求。 章前案例1 王某系某国棉一厂的下岗职工，从2003年起，一直借用康华建筑公司的名义承揽建筑工程。2005年3月1日，王某以康华建筑公司的名义从俊豪房地产开发公司承揽到2000m2 住宅的施工任务，2005年9月1日王某建造完成了该建设项目。此时俊豪房地产开发公司仍拖欠王某100万元工程款未付，在这种情况下，王某向俊豪房地产开发公司提出支付工程款的要求，俊豪房地产开发公司称王某无施工资质，系挂靠行为，所签订的合同属于无效合同，因而拒绝支付余款。 章前案例2 某建筑公司与某房地产公司签订了施工合同，双方约定由建筑公司先行垫付至500万元后，房地产公司才支付工程款，并同时按某一利率支付垫资款的利息。工程进度款达到500万元后，房地产公司支付了垫资款，但未支付约定的利息，并称垫资施工是法律禁止的，双方在合同中的约定是无效条款。我方本着友好合作精神，支付了500万元垫资款，对方不应再要求支付利息。 章前案例3 11.1 工程合同的常见争议 11.2 和解 11.3 调解 11.4 仲裁 11.5 诉讼 11.6 工程合同争议的防范与管理 第11章 工程合同争议处理 11.1 工程合同常见争议 （1）概念 施工合同纠纷，是指施工合同当事人对合同条款的理解产生异议或者因当事人违反合同约定，不履行合同中应承担的义务等原因而产生的纠纷。产生合同纠纷的主要原因如下： 建筑市场不规范 建筑法律法规不完善 市场行为主体不规范 合同意识与诚信意识缺失 施工项目的特殊性 11.1 工程合同常见争议 （2）常见争议类型 工程款支付主体争议：发包人、使用人、权利人等混乱或者发生变化； 工程款结算及审价争议 工程工期拖延争议 安全损害赔偿争议 工程质量及保修争议 合同中止及终止争议 其他（合同无效、垫资、挂靠等） 11.2 工程合同争议的解决方式 《合同法》第128条规定：当事人可以通过和解或者调解解决合同争端。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可向人民法院起诉。因此，在我国，解决合同争议的方式包括如下四种： 和解 调解 仲裁 诉讼 11.2 工程合同争议的解决方式 （1）概念与原则 和解是指合同争议发生后，合同当事人在自愿互谅的基础上，依照法律、法规的规定和合同约定，自行协商解决合同争议。和解是最简便、最有效、最经济的解决合同争端的方法。和解应遵循如下原则： 合法原则 自愿原则 平等原则 互谅互让原则 11.2.1 和解 11.2 工程合同争议的解决方式 （2）争议和解注意要点 争议和解的注意要点如下： 坚持原则 分清责任 及时解决 注意把握和解技巧 11.2.1 和解 11.2 工程合同争议的解决方式 （1）概念 调解是指在合同发生争议后,在第三人的参加与主持下,通过查明事实,分清是非,说服劝导,向争议的双方当事人提出解决方案,促使双方在互谅互让的基础上自愿达成协议从而解决争议的活动。调解一般遵循如下原则： 自愿原则 合法原则 公平原则 11.2.2 调解 11.2 工程合同争议的解决方式 （2）调节方式 按照调解人的不同，调解可以分成以下几种方式： 行政调解 法院调解或者仲裁调解 人民调解（民间调解） 11.2.2 调解 11.2 工程合同争议的解决方式 （1）概念 仲裁是指合同双方当事人自愿达成仲裁协议、选定仲裁机构对合同争议依法作出有法律效力的裁决的解决合同争议的方法。与其他解决方式相比，仲裁具有如下特点： 仲裁具有灵活性 仲裁程序的保密性 仲裁效率高、费用低 11.2.3 仲裁 11.2 工程合同争议的解决方式 （2）原则 仲裁必须坚持如下原则： 独立原则 自愿原则 或裁或审原则 一裁终局原则 先行调解原则 11.2.3 仲裁 11.2 工程合同争议的解决方式 （3）仲裁程序 仲裁一般遵循如下程序： 仲裁申请与受理：仲裁协议、仲裁申请、仲裁受理； 组成仲裁庭： 开庭和裁决 11.2.3 仲裁