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中小型商业建筑电气探讨 　　摘要：随着城市的不断扩张建设，影响着基础设施配套系统的商业及商务应用而生。西安作为西部的重要城市的代表，近些年兴建大中型商业大量涌现，如：红星美凯龙、华润万家及各类室内饰品城等，在这些项目设计中遇到了比较典型且具有普遍的问题，下面结合工程进行研讨。 　　 　　【关键词】商业负荷计算 功率密度 业态性质 规范 　　Abstract: With the continuous expansion of city construction, affect the business and commerce application infrastructure supporting system. Xian stands as an important city in the west, in recent years the construction of large and medium-sized business have emerged, such as: Red Star Macalline, Huarun million and all kinds of indoor decoration City, in the design of the project has encountered more typical and universal problem, below with the engineering research. 　　Key words: commercial load calculation; power density; retail properties; specification 　　 　　 　　 　　中图分类号：F407.6文献标识码A 文章编号 　　 　　【工程概况】 　　本项目推广名“开元第一城”，位于西安市凤城九路西段，东临白桦林间，西临朱宏路，1#楼五层商业，2#楼28层，五层商业，六至28层公寓，建筑高度99.45米，建筑面积42047.19平方米。 　　 　　负荷计算普通商铺一般的视觉作业及显色要求，依据《措施》120W/m2基本可满足，但高档餐饮及快餐因大功率设备密度功率的计算是成倍增长。由于业态的复杂性综合性，对负荷计算的准确性难以把控，如餐饮业的饮食习惯、南北差异、中西差异及配套设施的不同直接影响计算结果。因为商业地产业态的不确定性需要不断的调整供电容量，但只能在有限范围内调整。目前规范及措施也未对商业负荷作出量化和细化的要求，只能借助成功案例。但事件往往是动态的，承租方总是要求很高，开发商又不能满足条件，但又不愿舍弃。最让开发商纠结的就是容量的申请，小了不能满足特殊客户的要求，大了产生空损要受到处罚。以下列表是通过与销售、设计院及同类企业达成的单位负荷指标，以备查考。表1 　　 　　 　　需要系数选择参数确定后，需进行负荷计算。通常采用需要系数法，规范及措施未明确条件及范围，通过查询相关手册确定。商铺、公寓末端户箱均取Kx=1；层箱馈出回路取Kx=0.7；变压器计算取Kx=0.5计算公式：Pjs=Pe#8226;KxQjs=Pjs#8226;tgφSjs=I= 　　变配电所设置本项目根据《西安市供电导则》要求分别设置“公变①”及“专变②”供配电系统，公寓、商业、商业动力及负荷≥100KW均纳入专变系统。专变位于2#楼下地下车库，供电批复容量为3200KVA，分设两台1600KVA干式变压器，自备发电机组660KVA。10KV电源由公变环出，低压配电系统采用放射式或树干式向2#公寓（6~28层）、1~2#商业、裙房商业（3、5、6、7、8、9#楼）、车库照明及动力（除生活给水泵、电梯动力）等负荷单元馈出。 　　消防负荷在商业项目中常遇到消防负荷小且分布不均，若直接馈出，则产生小电流，这对断路器的分断性能及导体的热稳定带来影响，另一方面给建设方带来了不经济的因素。依据《高层民用建筑防火设计规范 GB50045-95 2005》 9#8226;1#8226;3 消防用电设备应采用专用的供电回路，其配电设备应设有明显标志。其配电线路和控制回路宜按防火分区划分。在此项目初设时要求设计院增加一级配电，即以单体楼或防火分区为单位设置两台（不同母线馈出）配电箱柜，以放射式配出至双电源箱，末端进行切换。这样既满足规范要求，也满足了开发商的投资要求。 　　断路器及导体由于商业地产业态的不确定性，极大充分地利用有限的资源是对我们专业工程师的职业挑战。首先与高层领导积极沟通，确定各种业态的划分区域，减少不确定性；尽可能地定向招商，尤其是平面负荷以及竖向负荷调配怎么做到安全有效是我们考虑的重点。过去在没有经验的情况下宁小勿大，结果