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试析民用建筑施工渗漏质量通病的防治 　　摘要：随着我国的建筑工程施工技术水平得到较大的提高，民用建筑发展的也越来越好，民用建筑的技术进步显著，但在建筑工程施工中还是存在较多的质量通病，其中房屋渗漏问题就是其中较为常见的质量通病。所以相关施工人员必须要对其认真施工，把握好技术，对工程进行严格的监理，以避免民用建筑施工出现渗水的情况，提高民用建筑施工的质量。 　　关键词：民用建筑：渗漏问题：施工 　　中图分类号： TU7 文献标识码： A 　　引言 　　渗漏水问题是当前民用建筑工程中最为常见的质量通病，它不仅无法保证建筑使用功能的充分发挥，还缩短了建筑物的使用年限，给人们的生活带来的严重的不便，但防渗漏技术中涉及到大量的施工面，工程量巨大，而且技术也受到相应的限制。所以，施工时应该进行精心的设计和合理的施工，从而减少或避免房屋出现渗漏的情况,使人们的生活不受影响。 　　一、浅析民用建筑施工渗漏的原因 　　（一）对屋面的施工首先是需要技术人员对相应的管道进行安装，管道还要保持完整，因为一旦有不完整的现象，就需要将其堵塞，其次是在屋面上进行平层施工，然后对其进行防水的处理，再次是要给屋面贴上瓷砖，最后安装相关器具，统一对它们的防水性进行实验，如果有渗水的现象，就要进行休整才能投入使用。在目前的施工技术中，施工人员一般在进行防水处理时会采用相应的卷材，这是一种最为常见的施工措施。而在对房屋墙面施工的工程中，根据其构造可以将其分为隔离层、找平层、防水层等。所以对屋面的施工要使其具有一定的承载力，还要对屋面实行防水处理。虽然多了防水工程，但施工成本不是说就一定会增加，因为防水工程对整个工程的施工材料还有节约的作用，能达到降低工程成本的目的。虽然这种防水工程的施工有很丰富的经验基础，但仍然会有一些问题存在，如有些工程在进行试水的时候没有出现渗水现象，但在使用之后又会出现问题，这就使得维修成本增加了，也影响房屋的正常使用。 　　（二）很多防水的材料质量不达标是导致房屋渗漏的直接原因，在一些生产防水材料的企业中，很多企业为了获得额外的利益，就在生产过程中偷工减料或者原材料的质量达不到标准，这样就使得防水材料涂膜过薄。而现在防水材料生产企业的技术也不够先进，落后的技术生产出来的防水材料必定达不到规定的标准，这种质量不合格的材料如果在房屋建设工程中使用，就会导致房屋渗漏问题发生。此外，房屋建筑工程中所使用的防水材料都有固定的使用年限，如果防水层过了使用的年限，就会出现老化等许多问题，如果不及时处理，也会导致房屋的渗漏。所以在建筑房屋时，必须把握每一个环节，因为每一个疏忽都会影响到房屋的质量好坏。有些建筑企业，为了降低施工的成本，就使用一些质量不合格的防水材料，从而引发房屋渗漏问题的发生。 　　（三）许多建筑防水的材料不符合质量要求，而假冒伪劣的防水材料又大量涌入市场，使得不能很好的辨认真假。还有些企业存在以低标准的材料冒充高标准的材料使用的现象。很多设计人员在选材防水层及节点的应用上没有按照要求执行，或者是设计人员自身对防水材料的熟悉程度不够，或是经验不够丰富，造成了图纸设计使用的防水构造类型套用的标准图节点图等与实际情况不符。建设单位也对防水设计存在着干扰的情况，因为设计人员一旦把防水材料交给建设单位，它就失去对建筑防水工程的质量把控。 　　二、民用建筑施工防治渗漏质量通病的措施 　　（一）层与层之间的楼层面板是防渗漏的重点部位，防渗漏能力强的楼层面板能够有效地降低楼层间渗漏的扩散。民用建筑中，若发生层间漏水，对居民的生活将造成很大影响，因此在楼层面板施工时可以增加防水保护层。根据施工程序可知，为了设计出最大的混凝土的防水性能比，防水保护层厚度及其位置应该在设计施工图纸时便预先确定，砖混结构的建筑应以正确顺序进行砼浇筑。而应用现代框架的建筑设计时，砼浇筑与钢筋结构一起支撑建筑的主体结构，楼层面板一些关键位置也需要混凝土与钢筋结构相结合进行浇筑并确保这两者的紧密结合，因而在浇筑时不能踩踏建筑的钢筋结构。在混凝土的浇筑全过程中不能工序断节，需要一次性完成，还需要防止楼层面板中出现冷缝。楼层面板完成浇筑后，应该及时检查浇筑的覆盖情况和平整度，并使用滚筒碾压楼层面板的混凝土以得到平整的地面，完成后还需浇水养护混凝土。 　　（二）为防止砌块外墙渗漏，应该不允许不达龄期的砼类制品砌块进场，砌筑时砌体构造柱与框架的节点做成柔性节点，消除剪切变形开裂产生墙面渗水。非烧结粘土砖砌块在进场后立即采取遮雨防潮措施，在施工时不能在砌筑前浇水。要严格按照施工的规范要求，科学控制砂浆的配比与搅拌质量，这对于防止外墙的渗漏也有一定的作用。电器配管尽量待砌体达到设计强度之后用切割机开槽，固定牢固后用 1: 2 水泥砂浆抹平、压实、凿毛，穿墙管道要准确预留孔