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谈土木工程造价的投资估算作用及方法 　　摘要：投资估算指标的编制工作，牵扯到建设项目的产品规模和方案、工艺流程、设备选型、工程设计和技术经济等多方面，不但要考虑到当前的技术状况，还要展望近期技术发展趋势和设计动向。本文重点分析了土木工程造价的投资估算作用及方法，以资参考。 　　关键词：土木工程；造价；投资估算 　　中图分类号：S969文献标识码： A 　　一、土木工程投资估算的内容 　　完整的工程造价估算，应包含工程造价估算编制依据，工程造价估算编制说明和工程造价估算总表，工程造价估算总表是核心部分，包含工程项目总造价投资的构成。据《投资项目可行性研究指南》规定，项目投入资金包括固定资产投资和流动资产投资。 　　固定资产的投资主要内容有：建设期利息以及建设投资。对于建设投资来说，主要有工程建设以及工程费用以及预备费等。对建设投资中的其他费用则可以分为固定资产以及无形资产和其他的资产。在资金的时间价值方面进行考虑，可以将建设投资的投资估算内容一般分为动态以及静态的投资。动态投资主要是考虑投资部分的资金时间价值，包括建设期利息以及涨价预备费等；而静态投资则对资金时间价值不进行考虑，一般包括工器具购置费及建筑工程费、设备以及安装工程费和基本预备费、工程建设其他费用等。 　　流动的资产主要指的是当生产在进行项目的投产后，用来进行对工资的支付以及原材料和其他在生产中的费用等其他所需要的周转资金。它是随着固定资产在投资后长期发生的一种流动的资产。因为项目的生产过程是一种持续的过程，并且资金也需要不断的流动，所以，项目生产经营活动流动资金是能正常进行的资金保证。这当中，流通领域中的流动资金主要包括成品资金，应收及预付款项和结算资金、货币资金，生产领域的流动资金包括生产资金和生产储备资金。 　　二、土木工程投资估算的作用 　　1、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的主要依据，为项目的规划、规模提供参考。 　　2、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是分析、计算项目投资经济效果的重要条件。 　　3、项目投资估算能有效控制工程设计概算，设计概算不能突破投资估算额，应掌控在投资估算额内。 　　4、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据。 　　5、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据 　　三、影响投资估算的主要因素 　　（一）投资估算指标及工程造价资料 　　投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备材料价格并结合工程的实际情况是编制投资估算的重要依据。然而实际中，投资估算指标因为有一定时效性，在编制投资估算过程中实用性缺乏；但相似工程的造价资料、设计阶段的概预算资料、施工阶段承包合同价资料、结算价资料等，因为管理不统一，使有关资料不够可靠，所以对投资估算的准确性有影响。 　　（二）设计文件深度问题 　　设计文件是编制概预算的依据。然而现阶段，因为设计周期缩短和外界条件比较差等问题，导致可行性研究和初步设计阶段的图纸粗糙，不确定因素多，不能满足国家要求的编制深度，这对于投资估算的准确性有很大影响。 　　（三）设备购置费、材料费方面 　　设备购置费及材料费在工程造价中所占比例很大，所以其对于投资估算也有很大影响。现阶段，编制估算概预算是以各地造价主管部门发布的材料指导价格为主的，然而因为造价主管部门是以月或季度为单位发布指导价的，这使得指导价有滞后性。加之投资估算编制时，编制人员对市场没有调查，对设备及材料价格不够了解，这必然会对投资估算的准确性造成影响。 　　四、土木工程投资估算指标方法 　　1、单价功能价格法。劳务人员是工程所在地提供的，所以估算人员首先得对工程所在地的各类工人工资标准进行调查，将各类工资单价计算出来。材料费有材料规格、供应数量、交货日期、材料报价等。依据这些资料，对材料费用计算。估算人员还应以询价方式了解施工机械的采购价，依据确定的计算公式和方法，对各种施工机械的台班价格计算。人工费、材料费、机械费组的单项工程单价和适当风险费用都得考虑。 　　单价功能价格法是运用每功能单位的成本价格估算。估算时先选出该类项目中共有的单位，再对每个项目中该单位的数量计算，两者的乘积就是其工程费用。 　　2、单位面积（体积）价格法。该方法要先清除类似结构和用途的建筑物，即单位面积价格。再在未来项目中应用其结果，以对拟建项目的建筑工程费估算。 　　3、概算指标投资估算法。有的工程项目，无上述估算指标，然而建筑工程费占据很大比例，那该情况就能用指标估算法。此方法需要的工程资料、费用各项指标信息、原材料的价格较为详细，是需要长时间实施的工作。 　　按照地区和年代的变化，指标估算法也会适时调整。由于不同的地区和