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试论施工合同在建筑之中的管理及应用 　　【摘 要】本文阐述了建筑施工合同管理五大阶段的主要内容，分析了施工合同管理中存在的主要问题，并提出了相应的解决策略，希望能够为相关研究提供一定的借鉴。 　　【关键词】施工合同；建筑工程；管理；应用 　　随着我国建筑市场改革体制的不断深化，建筑施工企业合同管理水平也得到了迅速的发展，但是建筑工程市场参与各方不正当竞争行为时有发生，缺乏必要的法制观念以及诚信意识，也使得施工合同管理存在诸多问题，从而导致建筑市场经济秩序发生混乱。因此，我国建筑市场必须要尽快的扭转这一局势，加快施工合同的规范化、国际化管理，建立科学化、统一化的施工合同管理制度。 　　一、建筑施工合同管理五大阶段的主要内容 　　事实上，在建筑工程准备阶段，合同管理主要包括合同立项申请和批准、招标文件编制以及审查等工作；在工程招投标阶段，合同管理的主要内容包括向公众发布招标公告、发布招标邀请书、组织招标前会议、发售招标文件、对潜在投标人资质进行预审等内容；在合同签署阶段，合同管理的主要内容包括确定中标者、发布中标通知书以及合同谈判、签订等；在合同实施阶段，合同管理的主要内容包括批准施工企业设计文件、完成合同、组织协调施工等；在竣工验收结算阶段，合同管理的主要内容包括完成完工申请报告、验收资料、鉴定书以及移交书等。 　　二、建筑施工合同管理中存在的主要问题 　　目前，我国建