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灰色关联分析在房地产评估中的应用 　　摘 要：本文主要运用主客观相结合的赋权方法，该方法依据灰色系统理论，借鉴了灰色相近关联度的思想，避免了求解指标权重的灰色方法在计算过程中容易受分辨系数取值的影响，因此计算比较简单。最后把该方法应用到房地产的性价比评估中，结果表明该方法在房地产楼盘的性价比评估中是有效和可行的。 　　关键词：灰色关联分析；权重 　　1.引言 　　灰色系统理论是由邓聚龙教授首先提出的，它是以“一部分信息已知，部分信息未知的小样本、贫信息”不确定系统为研究对象的一门系统科学学科[1]，目前受到国内外越来越多的学者重视，并且在信息处理、工业工程、经济管理等领域有着广泛的应用[2-5]。灰色关联分析是灰色系统中重要理论，该方法计算简单，并且通过该方法得到的结果直接依赖于原始数据，因而在处理离散数据和多目标决策问题上有一定的优势。在评估城市综合经济实力的各个指标时，为了更好的反应指标的重要性，本文根据决策矩阵反映出来的信息，结合决策者的偏好，给出了一种基于灰色关联定权的改进的主客观结合的赋权方法，该方法客观的反应了指标的贡献程度，为全面的评估提供了科学的理论依据。 　　近年来，我国的房地产产业发展迅速，带动的便是房价不断攀升。不少开发商便到处开发楼盘，因此如何利用已有的信息来预测哪种楼盘的性价比最高遍也成为越来越多买房者来说最关心的问题。模糊模式识别是模糊数学应用