最新中原_佛山南海西铁城项目分析报告_23p_2012年_市场调查研究.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 西铁城项目分析 FoShan.03.2012 汇报说明 本报告对西铁城的基本情况、区域优势、经营定位和业态分布等方面的分析，目的了解西铁城相关情况，以此通过个案逐渐了解黄岐乃至大沥的商业情况。 报告结构 项目整体情况分析 项目基本情况分析 项目小结 2 3 1 项目整体情况分析 Part 1 项目基本技术指标 项目位置 佛山市南海区大沥镇黄岐广佛路与黄海路交汇处 开 发 商 佛山市钜隆房地产有限公司 商业销售代理 策动地产 商业经营管理 广州策动商业经营管理公司 项目规模 占地面积：1.7万㎡ 建筑面积：10万㎡ 停车位 负一层车位约130个，露天车位约108个 住宅、公寓 600多套单位 酒店 121个房间 商场部分 北区一层面积 7000㎡ 南区一、二层 每层约2000㎡ 南区三、四层 每层约2500㎡ 总计 约1.6万㎡ 商场电梯 每层两条手扶电梯及一台货梯 楼层分布 负一层：地下车库 首层、二层、三层：商铺 四层：酒店大堂和部分商业 商铺层高 首层：5米；二层/三层：约4米； 面积段 街铺20~80㎡、商场内铺以9~12㎡为主 实用率 北区首层：62%? 南区首层：61%? 南区二层：46% 物业产