浅论建筑工程造价概预算的控制.docVIP

浅论建筑工程造价概预算的控制 　　摘要：建设工程概预算是工程造价管理的基础，它贯穿于工程建设的全过程。本文结合作者的工作实际经验, 着重对建筑工程造价预算的分析和控制进行阐述。 　　关键词：工程造价;概预算;控制 　　Abstract: The construction project budget is the basis of engineering cost management, which runs through the whole process of engineering construction. According to the authors working experience, the paper focuses on the analysis and control of the construction project cost budget. 　　Key words: engineering cost; budget control 　　 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 　　 　　工程造价是当前建筑工程施工中的重要组成成分，预算和造价工作是一项技术性、政策性较强的经济工作。在建筑工程施工中不可避免的会出现由于人为或者其他一些因素形成的施工控制措施和管理手段的制约影响，使预期的工程造价预算超出投资控制，这就使得建筑工程在施工和设计的过程中对建设合理性和有效的控制中存在着缺陷。因此做好工程造价的概预算，是当前建筑工程施工的重点，更是控制风险投资，改进和完善工程投资估算，实行工程施工全方位控制和管理的前提和关键。 　　1 建筑工程造价概预算的内容 　　1.1 建筑工程前期设计概预算 　　对工程进行设计概算就是在建筑工程的开始阶段，计算、评定、核算工程的预期造价，并且编制一些对应的文件。这些设计概算经过审核后，可以作为编制投资计划、签订承包、贷款合同的依据。同时对编制工程计划、设计方案，对建筑产品成本进行考核，办理拨款等提供了很好的凭证。对于一些设计概算包干的项目，工程设计概算就成为投资方和企业方签订合同的重要依据。工程设计概算经过国家有关部门审核以后，银行可以根据这些设计概算，对工程方进行放贷或拨款，不过数额不会超出工程设计概算的限额。 　　1.2 建筑工程施工图概预算 　　对工程施工图预算是指在工程施工图的设计阶段，计算、评定、核算工程的预期造价的对应文件的编制。对施工图预算进行编制时，首先要依据已被批准的施工图纸，按照国家的工程量计算规则，计算出各工程项目的工程量，然后按照相应的预算定额，算出全部直接费用，再通过各项费用的标准，得出工程的间接费用，通过这些，得出单位工程的造价，以及技术经济指标。企业可以以此来进行成本考核，确定工程标底和报价，进行拨款和结算。 　　1.3 建筑工程施工预算 　　对工程进行施工预算就是为了对施工成本的控制而编制的，它是由施工企业依据施工图预算的前提下，靠施工图纸、定额结合组织设计，计算出工程所消耗和费用的技术经济文件。它在一定程度上就是企业的成本计划文件。施工预算它要通过一定的实物数量的形式来表示出来，像用工数量、用料数量、机械用量等都要按照不同的要求一一表示出来。施工预算是施工单位具体计算施工过程中所需的用工、用料以及机械的消耗的数量，它是依靠施工图纸、定额结合组织设计等情况进行编制的，它更是成本的预算计划文件。 　　2 工程造价概预算的控制策略 　　对工程进行概预算的控制，就要对工程的收入和支出进行规划，在工程施工过程中购买材料的费用，人工的费用，一些机械设备的费用支出，还有项目的其它一些费用的支出，企业要想获得利润，就必须想方设法地从各方面减少不必要支出，增加收入，这样工程造价进行概预算控制就显得尤为重要。 　　2.1 设计方面控制概预算 　　建设工程概预算编制工作首先要从经济角度影响设计, 由工程造价人员对每个设计方案做出估价，通过编制施工图纸设计预算来衡量和控制施工图纸设计，供建设单位与设计单位确定设计限额时参考。在不影响功能的情况下，尽可能地降低造价，提出合理化建议，最终在此基础上推出最佳设计方案。因此，搞好概预算编制和审核，才能保证工程设计质量，降低工程造价，达到技术先进、经济合理、安全实用的目的。 　　2.2 做好工程造价预算的编制工作 　　工程量是影响工程造价预算的原因之一，计算得正确恰当与否，将给工程造价指标带来很大影响。在综合考虑工程的施工组织特点的基础上，应先做好前期准备工作，收集工程勘查报告、地形测量图、施工设计图纸等相关资料，深入现场勘察、调查施工环境并进行施工方案研究，了解现行建设项目预算定额、取费标准、统一工程量计算规则及材料预算价格。尽可能多的掌握工程建设项目现场第一