国际广场项目建筑方案设计及片区城市设计任务书精要.docVIP

深圳市天佶湾国际广场项目（T107-0068）建筑方案设计及片区城市设计 设计任务书 目 录 一、项目简介 二、项目技术经济指标 三、设计依据 四、设计原则 五、项目定位和要求 六、设计成果 七、设计进度安排 一、项目简介 项目概况 项目名称： 天佶湾国际广场项目（暂定名）。 项目发展商： 深圳市创佶置业有限公司。 项目位置： 位于深圳南山区后海片区后海滨路以东，海德一路以南，创业路以北，其西侧与观海台、保利剧院、海岸城隔路相邻。 交通状况：与地铁2号线后海站只有250米，与未来开通地铁15号线接驳。距宝安机场24公里，距高铁北站40公里，距深圳湾口岸2.6公里，距蛇口码头6公里，距深圳市中心15公里。 2．区位前景 深圳金融商务物业经历了由东向西的发展过程，西进运动使得后海片区将成为未来深圳金融商务物业的核心区域之一。目前深圳主要的商圈分别有华强北与罗湖两大市级商业区，福田中心区、南山后海、宝安中心区及龙岗中心区四大次市级商业区。 3 区域规划： 项目所属的后海金融区，将延伸南山文化商业中心金融商务及总部办公功能，以2.3平方公里的填海区为商业办公，总建筑面积近500万平方米，整个区域未来将建设成为南山金融聚集区。这一地带将建设成为深圳城市金融商务区和滨海休闲带，后海片区是深圳未来发展的主要区域之一，是连接福田CBD和前海CBD的中心枢纽。 项目定位