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财务评价管理下的生态园项目盈利分析 　　摘要：项目财务评价的原则主要包括全面性、一致性和真实性。全面性原则主要包括建设项目财务评价为主线，同时还评价了项目的建设方案、项目的建设进度等方面。一致性原则指的是项目的财务评价方法口径前后统一，在项目的投资过程中，不仅涉及到投资者一方，还涉及到了与投资者相关的一些利益群体，比如项目的债权人、项目的债务人、项目的受益人以及项目的管理者等。这些群体同投资者一样，也在关心着项目的获利能力、项目的风险大小、项目的风险承受能力等等。财务评价指标理论与方法形成的科学评价体系，可以从财务的视角下，评价项目是否可行、或以多少以及风险大小。 　　关键词：盈利能力 利润 营业收入 　　1.基本数据 　　1.1计算期的确定 　　项目建设期为2年，项目计算期拟定为15年，其中第一、二年为建设期，第三年开始产生营业收入。 　　1.2营业收入、营业税金及附加估算 　　项目营业收入来源为旅游门票收入、绿色产品销售收入及相关旅游服务收入。 　　报告估算本项目正常年可接待游客4万人次，项目运营第一年接待游客按2万人计，第二年按2.5万人次计，第三年按3万人次计，第五年按3.5万人次计，以后每年各年均按4万人次计，计算期内不变。绿色产品收入按5000元/亩，平均每年100亩计算。 　　依据本项目景观规模及观赏价值，参照附近城市旅游旅游项目收费标准，并考虑周围