廊坊德荣帝景入市营销策略(中广信)9P摘要.ppt

3、紫金华府 城市中心地带经典高档社区 客户情况： 本地客户贷款自住为主，关注发展潜力，户型实用性，销售良好。 客户来源： 客户主要以廊坊当地人为主，自住需求；其中广阳区占多数，有部分下面区县的客户来此购房；有极少数北京人来此置业。 购房目的： 多为改善型住宅。 贷款情况： 85%以上客户都是办的贷款。 非首次购房： 本地改善型客户较多，另投资客占少量比例。 购房驱动： 户型实用，公摊面积小，地处廊坊主城区东北部，升级潜力大 。 主题视觉 主色调：蓝色、白色 辅助色：暖紫、玫瑰色 应用元素：水、光、 水晶、玻璃、玻璃钢 室内水的设置 局部空间玻璃钢地面 室内立柱造型： 设计感、时尚感 水晶珠帘似水流的动感和光感 顶面的动感光影效果或现代喷漆 流动线调的吊顶 吊顶射灯：满天繁星的浪漫 光面地砖：空间感强 墙面光面图纹贴砖 尊贵、突出的接待台 鱼—能给空间带来动感和灵性 鱼—同“余”，年年有余，寓意好； 主视觉景观、项目记忆点 主视觉景观、项目记忆点 巨型墙体鱼缸，亦可作空间隔断 具备视觉冲击力，且不阻挡室内光线 前台装修参考 洽谈区装修参考 舒适、尊贵、品质、与整体风格统一，讲究细部处理 洽谈区装修参考 舒适、尊贵、品质、与整体风格统一 通过鱼缸柱增加视觉冲击力 视觉收纳点和水主题体现 视觉收纳点和水主题体现 室内水瀑布，绿植 桌摆小鱼缸