金沙丽晶苑《公寓式办公楼、商铺装修须知》-京达物业.docVIP

金沙丽晶苑 《公寓式办公楼、商铺装修须知》 上海京达物业管理有限公司 1.0 前　言 尊敬的业主/租户： 欢迎您/公司入住《金沙丽晶苑》办公楼、商铺！ 《金沙丽晶苑》办公楼、商铺是由上海京达物业管理有限公司所管理的物业，贵户使用的办公单元是物业的其中一个组成部分。 管理中心将会协助贵户所属单元装修的进行。如果贵户对本须知中的办理手续及所需资料存有疑问，请与管理中心联系。 本须知载列重要资料，只供贵户及贵户所雇之设计师/承造商作为参考之用，而本须知内所有规则及条款亦旨在于帮助贵户更有效而迅速地规划装修，以开展业务。 贵户于详阅此份须知后，请在本须知的承诺书上盖章并连同已填写清楚的资料问卷交回本管理中心，以资证明贵户承诺遵守本须知内所列一切规则及条款。贵户亦有义务通知受雇于贵户的设计师、承造商必须同样地遵守这些规则及条款。 虽然本装修须知的内容是经过细心编写，管理中心或其代表对于内容中诠释的任何误差并不构成或因此而负上任何责任。此外，管理中心将按情况需要保留作出一切适当修改的权利，所有贵户的设计方案和图纸必须获得物业管理中心的批准方可进行装修工程。 2.0 图纸及技术资料 以下图纸或技术资料将有助于贵户及贵户所属的设计师开展工作。 图纸 公制1:50或1:100比例的楼层平面图 公制1:50或1:100比例的设备布置图 （注意：上述图纸中的资料只反映有关单元之完成情况，如有任何资料与现场不符，发展商及管理中心将不会承担任何责任。贵户及受雇于贵户的设计师及承造商应在现场核实所有图纸中的资料及尺寸。） 电力 各单元分电表由发展商提供，设置于每户的单元内。各单元进户线为（三相五线制）。 办公楼、商铺已安装供电线路连接贵户的电缆，并于贵户室内装置一配电箱、电插座若干个及墙掣以提供电力供应。惟正式电力供应必须于贵户装修完毕及验收合格后方予以接通。 给排水 各单元分水表由发展商提供，独立设置于水表房间。 办公楼、商铺生活用水接入至每个单元内。惟正式供水必须于贵户装修完毕及验收合格后方予以接通。 空调 2.4.1安装空调应事先告知物业管理中心，空调室外机必须安装在专用位置，未预留设计位置的，应按物业管理中心指定的位置安装。空调冷凝水管应敷管引排，不得随意排放。贵户在设计时必须考虑到空调的功率容量要与单元内开关容量相匹配。 消防 办公楼、商铺设有全自动喷淋系统。（如有） 办公楼、商铺公共区域设有消防栓、水龙带及水枪。（如有） 办公楼、商铺设有手动报警按钮和警铃。（如有） 办公楼、商铺设有烟雾探测器。（如有） 办公楼、商铺设有排烟阀。（如有） 办公楼、商铺设有灭火器材。（如有） 楼层承载 2.6.1 办公楼为2.0KN/ m2，商铺各层之允许标准承载是3.5KN/m2 2.7楼层高度 2.7.1商铺上下层楼板与楼板之间高度是4.2-5.8m，楼板与天花板之间高度是0.2m 8电话系统 2.8.1 办公楼、商铺设有电信公司电信电缆接入办公楼、商铺电话机房，并有电话机房电信电缆至贵户室内预留的电话线终端，以方便贵户将来安装直线电话之用。 2.8.2 贵户安装开通电话，应事先向管理中心办理申请事宜。 联系电话3.0 申请装修程序 3.1 在完成一切销售手续、缴纳应付费用后，请您到物业管理中心办理入伙手续，由交接人员陪同前往验收楼宇，签收门钥匙。 3.2 为了贵户的自身利益，请贵户聘请合格的、有资质的装饰设计施工单位负责设计施工。如贵户需要管理中心帮助，本中心可协助推荐有经验、信誉好的装饰设计施工单位。 3.3 施工前，为了确保客户的装饰工程不违反国家的政策、法规，请遵循《家庭居室装饰装修管理试行办法》（建设部）、《上海市家庭居室装修装饰暂行规定》、《中华人民共和国物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》及《上海市消防条例》等政策、法规的规定，并到物业管理中心办理装饰施工的有关手续。任何违反法规、条例的行为应立即停止，恢复原样，由此而产生的一切费用将由贵户自行承担。 3.4 贵户在装修前务请向管理中心递交一式三套，比例为1：50或1：100的设计图，并按照下述要求制作详尽的图纸及技术资料说明，同时请贵户的装修承造商呈交有效《营业执照》、《资质证书》和业主/租户委托书。如有必要，阁下将被邀请与管理中心人员进行磋商。以下为所需递交的图纸： 1） 装修合同复印件 2） 装修工程总材料表明细表 3） 空调管线设计图 4） 电力照明管线图 5） 弱电管线图 6） 给排水设计图 7） 消防设计图 8） 平面单元图 9） 单元布置主体图 10） 天花平面图 3.5 管理中心在收到贵户递交图纸及资料后的七个工作日内给予答复（特别设计的要求除外）。管理中心将以书面形式通知贵户批准与否或提出修改的要求，如管理中心认为所递交的