施工质量问题的预防方案摘要.docVIP

筑景·蓝河湾29#住宅楼 施工质量通病预防方案 建设单位：辽宁筑景房地产开发有限公司 总包单位：辽宁国际建设工程集团有限公司 技术负责人： 监理单位：盘锦大洼县建设监理有限公司 监理总监： 开竣工日期：2010年04月16日—2011年12月30日 筑景·蓝河湾29#住宅楼 施工质量通病预防方案 编制人： 审核人： 工程名称： 筑景·蓝河湾29#楼 建设单位：辽宁筑景房地产开发有限公司 监理单位：盘锦大洼县建设监理有限公司 监理审批意见： 监理总监： 总包单位：辽宁国际建设工程集团有限公司 年 月 日 工 程 概 况 （一）工程简介： 序 项 目 内 容 1 工程名称 筑景·蓝河湾29# 楼 2 工程业主 辽宁筑景房地产开发有限公司 3 设计单位 沈阳中建东北建筑设计研究所 4 监理单位 盘锦大洼建设监理有限公司 5 勘察单位 辽宁建筑标准勘察设计院 6 施工单位 辽宁国际建设集团 7 工程地点 盘锦大洼县田家镇 （二）建筑设计概况： 基础类型 预应力混凝土管桩基础 结构形式 框架结构； 建筑高度 12.300M 建筑层数 4层 总建筑面积 4330.8平方米 抗震烈度 7度 抗震等级 三级 耐火等级 二级 持力层土质情况 第六层土(细砂层)， 地基承载力标准值 管桩单桩承载力特征值见图纸 构造特点 本工程为超长钢筋混凝土无缝施工。施工时应人工降低地下水到施工下面500㎜处,地下室底板及周边外墙应一次整体浇筑至底板300㎜处,周边外墙按构造要求在此设水平施工缝,之外不得在墙内留任何竖向施工缝(施工后浇带除外) 钢筋接头 型式 水平筋当d≥Φ16时，采用手工电弧焊或钢筋绑扎搭接连接；当d≤Φ14时，采用搭接连接。 竖向筋当d≥Φ16时，采用电渣压力焊；当d≤Φ14时，采用搭接连接。 结构尺寸 基础底板 250 mm 基础梁厚度 600 mm 隔墙 煤矸石(页岩)烧结非承重空心砖200 mm,Mb7.5砂浆砌筑, 内墙 煤矸石(页岩)烧结非承重空心砖200 mm Mb7.5砂浆砌筑, 砼强度等级 基础 C30 承台 C30 构造柱及其它构件 C20 A、多层住宅地基不均匀沉降的原因及防治措施 地基不均匀沉降的原因及治理措施 　　一、地质钻探报告真实性如何，对多层住宅的沉降量大小关系很大。工程地质报告要正确反映土层性质、地下水和土工试验情况，并结合设计要求，对地基作出评价，对设计和施工提出某些建议。如果地质报告不真实，就给设计人员造成分析、判断的错误。以前在地质钻探中有的有孔或深度不到位，有的抄袭相邻的地质报告，个别甚至出具假报告，都曾给建设单位造成过重大经济损失。 二、在设计方面也有一些原因。多层住宅单体太长的；平面图形复杂，或有层高高差及荷载显著不同的；地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同的，未在适应部位设置沉降缝。基础刚度或整体刚度不足，不均匀沉降量大，造成下层开裂。设计马虎，计算不认真，有的不作计算，照抄别的建筑物的基础和主体设计。 　　三、在施工方面上的原因。墙体砌筑时，砂浆强度偏低，灰缝不饱满。砌砖组砌不当，通缝多，断砖集中使用。拉结筋不按规定标准设置。墙体留槎违反规范要求。 　对地基不均匀沉降采取的防治措施 　　（一）从钻探报告入手，确保其真实性和可靠性 　　地质钻探报告是一门专门的科学，来不得半点虚假。钻探报告是设计人员的主要设计依据，必须提高地质勘测人员的业务水平、政治素质和职业道德素质，加强责任感，这样才能使钻探报告具有真实性和可靠性。 　　（二）从设计入手，采取多种措施，增强多层住宅的基础刚度和整体刚度。 　　建筑措施。多层住宅的平面形状应力求简单，规则整齐，尽量避免形状复杂，阴角太多；避免建筑物有显著的高差或荷载差异。在软土地区建筑物的裂缝事故，往往以有高度差异或荷载差异的建筑物为多见，尤其是高、低或轻；重单元连成一体未设置沉降缝时易发生。 　设置沉降缝。多层住宅的学位体长度应控制在55米以内；长度较大的住宅，考虑在适应部位设置沉降缝；对于平面图形复杂的，或有层高高差及荷载显著不同的，要在其转折处；层高高差处或荷载显著不同的部位设置沉降缝；在地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不