三个项目方案汇报摘要.pptVIP

(二)梦幻乐园功能示意 (二)梦幻乐园功能示意 (二)梦幻乐园功能示意 第四部分 XX地块发展设想 (一) 老年地产发展理念 (二) 五里坨街道概况 (三) 五里坨老年地产项目发展设想 (四) 老年地产项目的融资 (一)老年地产发展理念 老年地产项目就是向老年人提供一个只要入住就永远不下个离开的家。 公寓+洋房+别墅+绿色+生态+健康+安乐生活+专业医护+亲情+爱 (一)老年地产发展理念 大型综合养生养老社区 养生、健康、生态社区 老年公寓+带有养老功能的中高端低密度住宅 老年地产选址要求 区位——离城不离市。郊区，但在大中型城市辐射范围内或者旅游景区附近 交通条件——交通便利，一小时经济圈； 环境——山、水、植被、空气 。 老年地产规划设计特点 低密度、低容积率、高绿化率； 建筑以低层和多层为主； 高质量的园林绿化，打造生态型社区； 完善的医疗、休闲、运动、商业等配套设施； 结构和平面设计以老年人通行方便、保障安全为原则（如如障碍通道、防滑地面、可进担架的电梯等。 老年地产产品线 养老公寓——中等收入老年人居住养老 低密度住宅——中高收入老年人居住养老，中高收入消费者休闲度假居住 配套物业——老年人养老需求；中高收入高端物业服务需求 (二) XX街道位置 (二) XX街道概况 五里坨街道位于石景山区的最西端，离市中心约25公里，临近门头沟区。 辖区面积26.94平方公里，现有常住人口9870户、30664人，辖区内有社区居委会10个。 有北京军区联勤部机关、工程兵管理处、卫戍区教导大队、装备部训练大队等团级以上部队单位18个，街道工委、办事处根据地区面积大、分布广、驻军多的特点。 (三) XX老年地产项目发展设想 项目核心定位 综合养老公寓 附加养老 高端附加服务 中高端低密度住宅 (三) XX老年地产项目发展设想 目标客户群 (1)中高端老年消费者 (2)中高端旅游度假别墅消费者 (三) XX老年地产项目发展设想 模式创新 与管理运营 2 5 3 4 1 更有力的 官方支持 更优惠的 政策扶持 更灵活的 销售方式 更高效的财务筹措 更有效的 销售促进 三、更灵活的销售方式 会员制销售 衍生业务 日常费用及附加 租金收入 产权销售 以租养租 倒按揭 产权置换 高端客户理财 家族墓地 以租养租 (四) 老年地产项目的融资 会费 正常 融资渠道 自有资金 定向 团购 非定向 团购 项目汇报完毕 王府井商圈副中心、西单商圈副中心 * (二) XX室内游乐馆规划设想 旅游 交通 酒店 餐饮 就业 0 (二) XX室内游乐馆规划设想 新建室内游乐馆项目名称为“梦幻乐园” 梦幻乐园游乐馆分为六大功能区 入口及服务区 家庭及儿童游戏区 表演区 高科技游乐区 嘉年华游戏区 休闲购物餐饮区 (二)梦幻乐园功能示意(整体) (二)梦幻乐园功能示意(一层) * * (二)梦幻乐园功能示意(一层) * (二)梦幻乐园功能示意(一层) * (二)梦幻乐园功能示意(一层) * (二)梦幻乐园功能示意(一层) * (二)梦幻乐园功能示意(二层) * (二)梦幻乐园功能示意(二层) * (二)梦幻乐园功能示意(二层) * (二)梦幻乐园功能示意(二层) * (二)梦幻乐园功能示意(二层) * (二)梦幻乐园功能示意(二层) * (二)梦幻乐园功能示意(三层) * (二)梦幻乐园功能示意(三层) * (二)梦幻乐园功能示意(三层) * (二)梦幻乐园功能示意(四层) * (二)梦幻乐园功能示意(四层) * (二)梦幻乐园功能示意(四层) * (二)梦幻乐园功能示意(四层) * (二)梦幻乐园功能示意(四层) * (二)梦幻乐园功能示意(四层) * (二)梦幻乐园功能示意(四层) * (二)梦幻乐园功能示意 * (二)梦幻乐园功能示意 * (二)梦幻乐园功能示意 * (二)梦幻乐园功能示意 * (二)梦幻乐园功能示意 * (二)梦幻乐园功能示意 * (二)梦幻乐园功能示意 * (二)梦幻乐园功能示意 未来之城 体验之都 ——置业XX项目发展设想 XX部 2011年2月 目 录 第一部分 XX区域介绍 第二部分 XX地块发展设想 第三部分 XX游乐场重组设想 第四部分 五里坨地块发展设想 第一部分 XX区域介绍 (一) XX区基本情况 (二) XX区规划 (一) XX区基本情况 XX区总占地面积84.38平方公里，常住人口54.6万人。 经济概况 2009年XX区人均GDP为3.56万元。北京市人均GDP 约为7.68万元。2009年XX GDP增长率为14%，为北京市各城区首位，经济发展速度较快。 (一) XX区基本情况 区位条件 距市中心仅14公里，是外城四区中距