物业管理基础知识第三章摘要.pptVIP

3. 合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则 4. 民主管理原则 5. 依法收费与使用的原则 （四）物业服务费用的计算方法 （五）物业服务费的收缴 （三）其他代办服务 （1） 代办户口申报 （2）代办保险 （3）代装空调、淋浴器、防盗装置 （4）代看管空房和家具 （5）代理物业租赁转让 （6）礼品递送等等 二、兼营性服务 （一）兼营性服务的特点 1. 规模性 2. 效益性 3. 方便性 （二）开展兼营性服务的条件 1. 筹措资金 （1）以物业服务公司的信誉直接进行项目借货 （2）抵押贷款 （3）其他方法 2. 配备人员 抽调人力、物力、财力从事兼营性工作 3. 寻找场地（包括建筑物） 4. 选择经营内容或项目 （1）日常生活类优先 （2）消费周期短、利用频繁的项目优先 （3）易损易耗品优先 （4）优势特色项目优先 （5）中介服务优先 （三）兼营性服务市场预测 （1）对兼营项目的市场需求量的预测 （2）对兼营性项目的技术发展进行预测 （3）对兼营性项目的供给量进行预测 （4）市场竞争情况及销售前景预测 （5）市场产品与价格预测 （四）兼营性服务的项目 1. 衣着方面 （1）洗涤服装服务 （2）剪裁、制作服务 2. 饮食方面 （1）餐饮、快餐服务 （2）音乐、茶社、咖啡、酒吧 3. 家居方面 提供搬家、房屋装修等等服务 4. 教育方面 5. 娱乐方面 6. 购物方面 7. 金融方面