金隅大成城市综合体项目提案资料.ppt

金隅·开元时代 \ 88万方兴城计划 \ 大成生活起步区 城市向心力 “全球视野，国际高度，中国行动”，从伦敦到纽约，从东京到巴黎，从全国到重庆，8个国际大都市“城市综合体”项目考察，5家国际建筑设计机构全球招标，一座国际视野的城市功能集合体，影响一座城市的未来格局。 2011，金隅大成地产城市作品巅峰巨制，占位重庆、辐射西部、影响中国，大格局造世界，兴城计划区，新生，一个世界级城市功能集合体蓝本改变南重庆。 生而优越—进口拉德芳斯HOPSCA街区着陆重庆。 金隅·开元时代 \ 88万方兴城计划 \ 大成生活起步区 无中心 , 无城市 “全球视野，国际高度，中国行动”，从伦敦到纽约，从东京到巴黎，从全国到重庆，8个国际大都市“城市综合体”项目考察，5家国际建筑设计机构全球招标，一座国际视野的城市功能集合体，影响一座城市的未来格局。 2011，金隅大成地产城市作品巅峰巨制，占位重庆、辐射西部、影响中国，大格局造世界，兴城计划区，新生，一个世界级城市功能集合体蓝本改变南重庆。 没有中心的城市不叫城市。 金隅·开元时代 \ 88万方兴城计划 \ 大成生活起步区 有中心 , 有未来 “全球视野，国际高度，中国行动”，从伦敦到纽约，从东京到巴黎，从全国到重庆，8个国际大都市“城市综合体”项目考察，5家国际建筑设计机构全球招标，一座国际视野的城市功能集合体，影响一座城市的未来格局。 2011，金隅大成地产城市作品巅峰巨制，占位重庆、辐射西部、影响中国，大格局造世界，兴城计划区，新生，一个世界级城市功能集合体蓝本改变南重庆。 有目标的城市才有未来。 围墙 传播解析 从城市地理的感官坐标 到城市风尚的精神坐标 生活是房地产的第一功能 “中国的城市化过程当中，有许多经验和教训，问题反映在两个方面：一方面经济发展开发了大量的开发区，开发区给人的概念就是许多工厂、加工厂，白天上班、晚上冷冷清清。 另一方面反映在居住区，白天到开发区上班，晚上回来睡觉，就成了“窝城”。其实国外都是新城的开发模式，现在看来，我们的思维在变化。而HOPSCA“造城”的概念就反映了集约和紧凑，HOPSCA的第一功能是生活。” 梦想阶层 城市中产 外籍人士 投资群体 消费群的 四大构成 我们再次审视产品配置，从商铺到公寓到TOWNHOUSE，产品类型相当丰富，有投资型物业也有自住型物业，房型也从普通高层住宅到花园洋房、紧凑型到舒适型，对应的客户群也呈现一个螺旋上升状态。 于是，他们也有了很多的划分，“名流、新贵、年轻才俊”或者更本土的称谓，也许并不能完全概括其对“金隅·开元时代”的心理偏好。 消费群身份识别 所以单纯地用财富这样的手段进行划分很难。 用年龄来划分也未必准确；他们或者拥有社会地位时间尚短，需要以某种身份标识安慰内心的焦虑； 他们或者接受过良好的生活品位熏陶，对未来充满自信， 正在努力希望从品位入门到社会主流的过度。 但是，无论需求或者标榜，他们已经有一个共同点： 城市主流。 消费群心理洞察 我们通过与竞争对手的比较，再次深入消费群心理， 于是，他们有了直观的消费动机，这是我们将来推广中需要针对诉求的要素： 不固守传统，眼光长远，注重升值潜力； 有城市情节，是城市建设者，也是享受者；多数人阅历丰富，乐意接受领先的国际生活方式；多数人因事业上行阶段，对于圈层有着很好的认同，希望巩固自己的成就； 对于他们来说，在“金隅|开元时代”拥有物业，不仅仅是一套住宅，是他们对未来的期许，是他们对城市发展的肯定，是他们财富存在的另一种形式。 新富阶层、城市情节、圈子认同、地位渴求…… 关键词 消费群需求对位 以下我们将以主力消费群体（城市主流）为代表进行营销、开发两个层面剖析： [1.消费者需要 ] 价值认同 身份象征 升值潜力 综合素质 生活品位 引导都市生活的高尚社区 南重庆乃至全重庆新兴圈层社区 未来重庆最有潜力的地段 都市综合体，HOPSCA街区 国际化、格调感、引领性 [2.我们能给予的 ] 传播主题 城仕 主流 生活圈 1、通“城市”，强调“金隅·开元时代”的城市属性，国际品质、现代繁华。 2、以“城仕”代指城市主流阶层，也将成为选择“金隅·开元时代”的客户群的特定称谓。 这里是一群恋都市群体的—— 1、主流的城市属性 几乎所有主流和前端生活方式，都是以城市为圆心呈发散状衍生的。 2、主流的阶层属性 城市的兴盛产生了城市精英人群，他们在此举办时尚的PARTY、社交、讨论、成为人们日常生活的意见领袖和生活榜样。 1、因为某种原因而聚集的人群和场所。 2、衍生为这群人所共同具有的兴趣爱好、生活方式、行为特征等。 3、不仅仅指金隅·开元时代围合的一群人，更可扩大为“城市”这个万花筒聚合起来的—恋都市群