长沙半山半岛·独墅独尊达观北纬°整合推广策略提案(p)资料.ppt

软文 户外 围墙 围墙效果 形象灯箱 进一步强化诉求项目核心优势，加深客户对项目的深度认知， 并与消费者进行深度对话，达到品牌形象的渗透与强化。 第三阶段//项目VIP强势积蓄 大家涵养 , 北纬28°为顶级人生确立高度 第一系列//项目核心卖点直接阐述 第二系列//核心卖点与生活情境对接 龙湖篇 鹭岛篇 山林篇 高尔夫篇 第三系列//核心卖点与人生意境对接 VIP认筹——文明篇 VIP认筹——广度篇 VIP认筹——品位篇 VIP认筹——回归篇 围墙 围墙效果 VIP认筹灯箱 第四阶段//项目一期正式开盘 湖山共赏，天地同贺 开盘—共赏同贺篇 开盘——归岸篇 次推LOGO曲中见真章 立局2 重新立局，从项目分期分组团案名开始 建议一：直接以项目资源优势命名 一期：龙湖墅 二期：鹭岛墅 三期：温泉墅 四期：棕榈墅 …… 建议二：以世界著名半山半岛别墅命名 一期：比华利 二期：迈阿密 三期：夏威夷 四期：棕榈岛 …… 胜局 一招领先,招招领先,谋胜者则局胜 半山半岛·独墅独尊 中粮地产“以世界视野建墅” 二十年的发展周期 开启纯独栋山湖别墅的独尊时代 独占山水资源，纯独栋山湖大宅 人中龙凤，领袖独尊 品牌总体策略 品牌战术 品牌为主线，产品为平台 □产品的总价走高，促进品牌形象的提升；而品牌形象的提升又配合产品推售。 □将项目品牌从纵向上市场高度推进，从横向上进行生活广度的演绎，实现品牌价值的叠加。 □在品牌推广的同时，结合产品的特征，清晰传达产品的利益点，实现产品价值的叠加。 品牌战略 ∑ 从“以世界视野建墅” 到“半山半岛·独墅独尊” 即：实现从集团形象到项目形象的过渡，及品牌价值叠加。 三个维度，全面深入，立体打造品牌形象资产 x z 宽度建设 深度建设 高度建设 中粮 北纬28° Y 依托企业品牌资源优势，从宏观面树立品牌“自然影响世界”的市场地位与影响力 着眼于各产品卖点全面认知，实现品牌价值叠加 通过“世界环湖生活城”的生活方式感染、认同，营造深入的情感联结 情感连结 产品认知 权威感知 品牌总体策略详解 广告诉求策略 项目导入期通:过︱半山半岛·独墅独尊︱概念宣示以及媒体炒作︱别墅独尊︱引起公众高关注度,从而建立品牌知名度 销售前期逐步导入产品功能信息,阐述产品卖点优势,建立认知度 强销期传播品牌强大的产品核心利益以达到全面理解度 分阶段整合品牌信息持续传播 半山半岛·独墅独尊 非他莫属 进入品牌名单 新盘 引人 关注 决策心理驱动 第一期阶段推广总目标： 建立北纬28°品牌，积累有效客源，达成快速销售 项目推广进程 第一阶段：2010年3月-5月中（品牌塑造期） 通过中粮企业品牌形象的建立，一则凸显企业强大实力，提升中粮形象；一则告知市场中粮即将有新项目在长沙面市，令市场对其产生一种期待。 第二阶段：5月底-9月底（形象建树期） 通过“龙湖、半山、半岛、纯独栋”的核心优势诉求，与客户心理境界及人生阅历相呼应，全面建立项目形象高度。 通过对项目独到优势资源的强化，以及客户群体心态的深度挖掘，进一步拉升项目形象。 第四阶段：11月~12月 持续强销期） 第三阶段：9月底~10月底（开盘强销期） 进一步强化诉求项目核心优势，加深客户对项目的深度认知，并与消费者进行深度对话，达到品牌形象的渗透与强化。 广 告 调 性 气场十足的天生荣耀 张力十足的内涵 前所未有的现代感 Ⅰ 第一阶段//中粮品牌塑造 大家风范 , 中粮地产即将改变你的价值观 以国之大事与企业责任对接，强调企业规模、发展理念， 突出国际感，同时与项目深度结合。 第一系列//中粮品牌气度 第二系列//中粮品牌视野 中粮品牌提升思考 中粮作为中国一线国企，16年蝉联全球企业500强， 其形象必须要有与之相称的高度与魄力。 集团定位建议 将集团立足点拔升至世界高度，进一步提升集团作为上市国企、世界500强的实力与气魄。 同时，“以世界视野建墅”还与北纬28°的定位及形象一脉相承，使集团品牌和项目品牌相生相宜，达到通过项目树品牌的效果。 以世界视野建墅 Ⅱ 通过“龙湖、半山、半岛、纯独栋”的核心优势诉求，与客户心理境界及人生阅历相呼应，全面建立项目形象高度。 第二阶段//项目形象建树 大家气势 , 北纬28°为长沙别墅树立标准 第一系列//项目情景对话人生意境 拥有篇 登封篇 涵养篇 对望篇 第二系列//项目整体定位 VIP认筹—— 整体定位篇1 VIP认筹—— 整体定位篇2 中粮·北纬28°，半山而立，半岛而居 山环水抱的风水佳地，是多少中国人选宅建邸的梦想之地，建筑与风水易学，总是有着无 法割舍的脉络。然而，尽管有许多开发商都宣称所建住宅风水俱佳，但得到风水学勘证的 宅邸，能有几个？ 山脊延绵如游龙，就是龙脉，看风水首先要找到山的龙脉