中原现代酒店用品综合商贸物流园项目定位.要点.pptVIP

意义一：实现企业“零库存”，降低企业成本 随着市场竞争的白热化，在生产制造环节追求按定单生产，越来越多的企业在采购环节会追求零库存。从而免去仓库建设、管理费用、存货维护、保管、装卸、搬运等费用，而现代物流园可以实现企业“零库存”，降低企业成本。 意义二：缩短交易时间，提高商品和资金周转率 据了解，目前我国规模以上工业企业流动资金年周转速度只有2.1次，重点生产资料流通企业只有2.8次。而现代物流可以使众多的原材料供应商、成品制造商、成品代理商、成品采购商之间实现点对点交易，从而缩短交易时间，大大提高商品和资金周转率。一般来讲，周转速度越快，流动性越强，存货转换为现金、应收账款等的速度越快。 意义三：减少流通环节，建立协同的供应链桥梁 现代物流园能有效降低企业成本，使在分销领域不断减少流通环节，并减少在流通过程中的货物损失、货物变质、经济纠纷等风险。如果在企业与企业之间，制造企业与批发零售商之间，能够建立起一个很好的协同的供应链桥梁，企业的效益就会大大的提升。 第三章、项目建设意义分析 意义四：有效整合闲散的物流资源，建立先进的综合物流服务平台 企业各自进行分存储，导致物流设施使用低效，有的企业仓库不足，需扩建，而有的企业仓库则大量闲置、浪费，造成物流资源的不合理配置；自行组织运输则使运输效率低下，社会运力得不到有效利用，车辆空驶现象普遍，运输成本高。而通过现代物流专业的管理控制能力和强大的信息系统，可以为制造企业提供一体化物流服务平台。 意义五：起到商品分销站作用，在郑州交易，在郑州产生大量税收 由于缺少信息化的精确管理，我国企业一般以高库存的形式确保生产的顺利进行，仓库只是个仓库，没有形成现代企业需要的中转站。而现代物流起到“商品中转站或分销站”的功能，促得许多供应商和采购商在郑州完成交易，产品的税收也会在郑州产生，这无形中增加了政府的税收。 意义六：可以大大地促进郑州流通业的发展 本项目的建立将极大地促进郑州地区流通业的发展。通过这个平台，能吸引更多的国内外生产制造企业在郑州设立分销中心或者生产基地，郑州将慢慢形成中原经济区的商品集散中心。 第三章、项目建设意义分析 意义七：进一步升及改善郑州投资环境 中原现代酒店用品综合商贸物流园的建成，不仅为当地企业提供完善的物流配套功能，也将进一步提升及改善郑州投资环境，这对整个当地经济将起到很大的拉动作用。 意义八：可以提高郑州的生产配套能力 中原现代酒店用品综合商贸物流园的建成，必然会提高郑州的生产配套能力，带动郑州产业结构的调整，增强郑州的市场辐射能力，推动上下游产业的升级发展。 意义九：郑州社会经济快速发展的重要保障 郑州经济近年保持了较高的增长速度，与其主导产业的快速发展分不开，因此，物流园的发展是郑州社会经济持续，高速，健康发展的重要支撑。 意义十：促进郑州酒店用品由零售为主导向批发为主导转变 任何一个流通行业要想做强做大，必须要突破做零售的区域局限性，只有向批发模式转变，才能突破区域的限制，把更多的产品输向外省甚到外国。本项目的建设可以促进郑州酒店用品业由零售为主导向批发为主导转变，提高酒店用品的总交易量和辐射面。 第三章、项目建设意义分析 第三章、项目建设意义分析 第三章、项目建设意义分析 第四章、项目社会效益分析 第四章、项目社会效益分析 中原现代酒店用品综合商贸物流园的建设，将为郑州带来巨大的经济效益、社会效益和环境效益。 可以为郑州创造大量的物业税及所得税 本项目的建设可以为郑州带来大量的租金税收、企业所得税，经过我们的核算，按建筑面积每年每平方米租金1500元算，300万平方米每年的物业税收就达6亿元，算上企业所得税，可以带来10亿元的税收。 可以为郑州创造大量的建设税收 按每亩540万投入，本项目总投资160亿元，除去土地成本、管理成本、财务成本、业务成本等，建设成本大约为110亿元，可以为郑州创造超过7.7亿元的建设税收。 可以为郑州创造大量的交易税收 本项目运营后，按每个商户每1平方米每年销售10000元货品计算，200万平方米的生产和经营面积每年货品产销量高达200亿元，按此交易量和增值税率估算，本项目可以为郑州创造近20亿元的交易税收。 第四章、项目社会效益分析 可以创造大量的就业机会 本项目运营后，按每100平方米提供2.5个就业机会来计算，本项目可以提供5万个工作岗位。同时，吸引能吸引众多生产企业及相关企业前来投资，间接创造更多的就业机会。从长远来看，随着市场的不断成熟，创造的就业机会将会逐年增加。 园区商户、员工、住户、外来客商可以带动当地商业的发展 按园区内有商户和员工5万人，住户1.5万人计算，按每人每年日常消费10000元计算，每年的消费额将达6.5亿元；预计每年来交易的外来客商达100万人，按每人每年平均消费400元，共4亿元/年。