绿色生活休闲农庄项目_商业计划书.doc

绿色生活休闲农庄创业计划书 目 录 1 休闲农庄简介 1 2 休闲农庄市场分析 2 2.1上虞地区市场状况 2 2.2目标人群 2 2.3市场容量或本企业预计市场占有率 2 2.4市场容量的变化趋势 3 2.5休闲农庄基本竞争状况 3 2.5.1同行业竞争者 3 2.5.2潜在竞争者 3 3 SWOT分析 4 3.1优势分析 4 3.1.1项目创新 4 3.1.2管理创新 4 3.1.3有一定客源背景 4 3.2劣势分析 4 3.2.1创业者经验缺乏 4 3.2.2缺乏资金 4 3.3机会分析 4 3.3.1中国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能 4 3.3.2政府机构政策的支持 5 3.3.3农业的发展 5 3.4威胁分析 5 3.4.1会受到中低档酒店的冲击 5 3.4.2资金短缺造成休闲农庄的发展受限 5 3.4.3天灾对农作物的迫害 5 4 绿色生活休闲农庄项目方案 6 4.1项目发起原因 6 4.2具体项目内容 6 4.3市场战略STP分析 7 4.3.1市场细分 7 4.3.2确定目标市场 7 4.3.3市场定位 7 4.4营销策略 7 4.4.1产品策略 7 4.4.2定价策略 8 4.4.3促销策略 8 4.5绿色生活休闲农庄建设内容 8 5 风险分析及对策 13 5.1市场风险 13 5.2竞争风险 13 5.3经营风险 13 5.4市场淘汰风险 13 6 财务预测 14 6.1筹资总额 14 6.2投资预算 14 6.3营业收入预算 14 6.4营业成本预算 15 6.5营业利润 16 7 财务核算分析 17 8 附录 20 8.1公司的规章制度 20 摘要 上虞市许氏农牧有限公司于上虞市章镇越光村建设绿色生活休闲农庄，距离上虞市区半个小时的车程，计划用地150亩，前期投资一百余万元。 休闲农庄是农家乐形式的延伸或扩展，他不仅能像农家乐那样给游客提供农家餐饮，不同的是休闲农庄多为游客提供一种休闲小住的集观光、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型服务。 绿色是一种美丽的颜色，然而拥有绿色的生活则是幸福。在绿色生活休闲农庄给你一种家的感觉，让温暖、轻松、美好的感觉环绕你左右，让每一位光临至此的顾客忘掉生活的烦恼，尽情的享受这个低碳、环保、无公害的世界。 农庄的竞争对手主要来自两个方面：直接的竞争者是同行业农家乐的竞争；潜在的竞争是来自于酒店、旅馆等的竞争。我们绿色生活休闲农庄的主要优势：地理位置靠近山区拥有空气清晰、环境清幽的田园特色；主打无公害食品，保健蔬菜，放养家畜等特色农家产品；同时将设立百果园，打造鲜果之旅游客心中的新目标；并且将结合垂钓，棋牌等流行娱乐项目；最后还将为游客提供认种场地，亲身体验农家生活。 以自然的景色，农村的生活方式，解去都市人生存的压力和无奈；营造一片全新的休闲天地。 1 休闲农庄简介 休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求“绿色”“田园”的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把“食用无公害的农家食品”“自耕自种自留地”、“牲畜家园”、“小桥流水”、“别有洞天”、“垂钓”、“鲜果采摘”等一系列的全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。在繁华的都市生活中打造出一片全新的天地！ 农民依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。他们可以把自有的一般生活资料、生产资料转化为经营性资产，无论是从事休闲农庄的农民还是从事农业生产和加工的农民，都可以从中增加收入。“休闲农庄”或“休闲农庄”旅游服务模式也就应运而生。 休闲农庄旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：果园游赏、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。 现今休闲农庄旅游发展趋势很好，它作为一种新兴的特色旅游项目，休闲农庄旅游从一开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。 随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享休闲农庄，”为主要内容的“休闲农庄”旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，休闲农庄特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、服务链的延伸，不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新的发展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品、文化旅游产品的转化升级，为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新的