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关于房屋建筑工程质量通病防治措施浅析 　　摘要：房屋建筑工程在建成之后的使用过程中会出现一些质量问题，有些问题是多数建筑共同存在的，也就是通常所说的质量通病。本文在分析质量通病存在情况的基础上，结合国家现行有关规范及地方规定，阐述质量通病产生的原因以及质量通病的防范措施。 　　关键词：房屋建筑；质量通病；防治措施 　　中图分类号：TU758.1 文献标识码：A 文章编号： 　　前言：近年来，随着社会和科学技术的进步，人居环境得到极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断的上升的同时，随之也引来了建筑工程普遍存在的质量共性问题。工程质量通病一直是工程建设中存在的突出问题，对工程有着不同程度的危害。防治工程质量通病是维护群众利益的重要举措，同时也是提高工程质量的有效途径，更是我们工程建设各方责任主体的职责。在现实当中，房屋质量通病经常出现，很让人忧心，危害极大，不仅要花费大量的维修费用，同时影响正常功能及使用。因此，我们必须对房屋建筑质量通病问题作以科学的认识，系统的分析其产生的原因，着重研究应对措施，有效的处理，从根本上消除工程质量通病的危害。 　　房屋建筑质量的通病在房屋建筑工程中普遍存在，分析这些质量通病，它们带有某些共性，要想从根本消除建筑工程质量方面的问题，首先应树立一个良好的质量意识，质量意识是保证建筑工程整体质量的基本条件，同时也是搞好建筑工程质量管理的重要一项。房屋建筑工程质量涉及多个方面，对工程有着不同程度的危害，但也并不是建筑房屋出现的所有问题都被称作质量通病。根据不同的分类标准，房屋质量通病有不同的分类，可以分为新生性质量通病和陈旧性质量通病两种。新生型质量通病是指随着施工技术的进步，由于新的施工技术的应用而带来的问题，这些问题往往由于难以预料或难以克服，要随着施工技术的进步及新型施工原料的研发来弥补工程质量缺陷。比如说，在推行装配式建筑中,出现了板接缝处渗漏这一类问题。所谓的陈旧性通病,就是那些多年来一直存在的久治不愈的质量通病问题，常年来由于施工技术带来的问题，一直不能克服。 　　随着现代建筑业的发展及新型施工技术与施工材料的应用，在原来的旧的质量通病未能克服的情况下又增加了新的质量通病，增添了工程施工的难度，做好工程质量通病问题意义深远，且任重而道远，以下谨从房屋建筑工程质量通病的成因及其防治方面作以简要分析。 　　一、 房屋质量通病的形成原因 　　房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素互动，恶性循环，相互影响的结果，这些质量通病按严重程度可分两种情况：一种是经常发生一般性住宅质量问题；另一种是影响到住宅建筑结构安全和使用功能的严重质量问题。由于现今国内住宅建筑施工仍以手工操作为主，造成工程质量通病的原因是多方面的，包括设计、施工、材料、监管差，监理行为不到位等。根据统计资料显示,施工质量不佳占据着工程质量通病一半左右的原因，我国调查显示比例为52.7%。因此，防治工程质量通病的重点在工程的施工之上，通过控制工程施工的质量控制可以有效的降低质量通病问题。另外，对引起工程质量的其它因素也要引起足够的重视，这几个方面的因素也占造成工程质量通病的一半左右的原因。 　　1、 设计方面 　　房屋建筑设计是工程项目建设的灵魂，是质量保证的基础，主题设计的不科学与不合理，当工程设计存在瑕疵，直接影响整个工程质量的好坏，甚至带来不可弥补的损失，这对工程质量通病的发生往往是根本性的。具体问题有工程图纸设计不详，使得施工参照性不强。比如长期以来，外墙粉刷龟裂，渗水现象较普遍；厨浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层；因为住宅的建筑平面不规则，如楼板缺角引起的L形平面凹角处或带有外挑转角阳台的凸角板端、楼板在相邻板跨连接处厚薄相差过于悬殊、局部开洞、错层等情况下，都会产生应力集中现象，对钢筋混凝土现浇楼板裂缝的防治非常不利。就是由于设计施工图不规范引起的。设计原因引发引起的质量通病也占据着很大的比重，在施工实践中要引起足够的重视。 　　2、 建材及设备方面 　　引起房屋质量通病的又一个重要原因就是建材及设备低劣问题，因施工企业追求利润而不择手段，形成质量保证体系不健全，使得施工材料、设备质量不过关等。如有的刚竣工的工程不多久出现的变色,脱皮等现象是由于内墙装饰涂料质量问题引起的。由于施工材料设备低劣加之施工质量控制不严格，往往造成比较严重的后果。 　　3、 工程造价方面 　　工程造价控制涉及多个环节和专业，从工程造价构成的性质与作用可以看出，工程造价过低是引起工程质量通病的又一个重要原因。在一定的条件下工程造价越低工程质量通病出现的就会越多，与工程造价成反比关系。当工程造价过低时，会增加承包方的经营压力，承包方在资金的压力下往往会为了节约资金减少开支而疏忽管理。房屋建筑工程的投资价格理论