物业公司管理方案资料.doc

沙沙河物业管理有限公司 管 理 方 案  第一章 总 则 第二章 部门职责 第一条 副总经理： 第二条 综合事务部 第三条 环境服务部（可在公司规模扩大后独立为保洁、绿化部） 第四条 工程维修部 第五条 护卫服务部（可在公司规模扩大后独立为安保公司） 第六条 商管服务部 第三章 人事管理规定 第一节 员工招聘规定 第二节 员工调动管理规定 第三节 员工离职管理规定 第四节 培训管理规定 第四章 员工管理规定 第一节 着装管理规定 第二节 员工礼仪守则 第三节 员工考勤规定 第五章 行政管理规定 第一节 值班规定 第二节 公章管理规定 第三节 文档管理规定 第四节 会议管理规定 第六章 工程管理规定 第一节 现场安全施工管理规定（用电、用水、用气、动火、登高、开挖、绿化、装修、基建等施工） 第二节 设备设施运行规定（夜景观灯、水景、公共照明、空调等） 第三节 公共维修、入户有偿维修规定 第七章 安防、消防、车场管理规定 第一节 安防分队管理规定 第二节 消防分队管理规定 第三节 车场分队管理规定 保洁、绿化管理规定 第一节 保洁管理规定（50年平台（湖面）、200年平台、车场主干道等 第二节 绿化管理规定（50年平台、200年平台、车场主干道、树林） 第九章 财务管理规定 第一节 财产、费用管理规定 第二节 薪