物业管理基础培训课件资料.ppt

1）、概念：指主要以出租等形式来获取收益的物业，主要包括办公楼和零售商业。 2）、商业楼宇的特点： 建筑规模大，18层左右，建筑面积2万平方米左右。 机电设备多，供电供水、空调系统、电梯、安全监控 客户多，人员数量大。 18、商业楼宇 国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，（依据地理位置，建筑物的物理状况、质量及收益能力进行分类）。 3）、办公楼的等级 （1）、1984年美国康尼狄格特、哈特福汉市的一座大楼，被公认为世界第一座智能大厦。 4）、物业智能化 （2）、3A：大楼自动化BA，通讯自动化CA，办公自动化OA。 5A：3A+保安自动化SA+消防自动化FA 。 （3）、要实现智能化管理，必须采用先进的 ，将所有的语言信号、数据信号、图像信号和其他信息系统的线路这和在一起的技术。 4）、物业智能化 1）、概念。指按合法程序成立并具有相应资质条件的经营物业管理业务的企业性经济实体，是独立核算的企业法人，能独立承担民事和经济法律责任。 1、物业管理企业 六 物业服务企业 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。 2、物业管理企业资质管理 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理。 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务