业主和业主大会资料.ppt

　（3）主管部门通知原专户管理银行转账到现专户管理银行，移交账目。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。 （九）专项维修资金的使用原则 1、专款专用原则 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。　　 2、方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。 资金的归属和使用问题 ?程某为某小区业主，与人合伙开办一个加工厂，由于经营不善，欠了一大笔债务，债权人周某多次讨要未果。此时，周某听说程某尚有5000元物业维修资金在业主委员会处，就要程某写下字条，让业主委员会将5000元取出偿债。无奈之下，程某只得写下字条。当周某拿着字条到小区业主委员会要求支取时，遭到业主委员会的拒绝。于是周某将小区业主委员会告到法庭，要求判令业主委员会将程某的维修资金交给自己。 周某的诉讼请求能否得到法院的支持？ 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业公用部位、公用设施设备的维修、更新、改造，不得挪作他用。程某对专项维修资金没有单独的处分权，因此他的转让行为应当是无效的。所以周某要求业主委员会支付专项维修资金的要求自然是没有法律依据的。 资金的使用 朝阳区