物业(住宅项目)设施设备管理标准资料.docVIP

物业住宅项目设施设备管理标准 1．目的 规范物业服务中心维修设备设施管理，明确巡检范围、内容、养护和维修标准及要求。 2. 适用范围 适用于物业服务中心所管辖范围内的公共部位的设施设备管理。 管理标准 3.1设施设备环境管理通用标准 序号 项目 内容 管理标准 1 设 施 设 备 房 环 境 设备房管理 设备房地面整洁，无尘、无水、无油渍、无杂物； 墙面刷白乳胶漆，无破损、无污渍、无杂乱悬挂物； 顶面及吊顶，无蜘蛛网、无破损、无危险悬挂物； 示牌，安全标识规范张贴，资料拍照存档； 多台同型号设备应进行编号管理，并在设备上挂编号标识； 灭火器应按照每15平方米配置1个2公斤灭火器的数量配置，灭火器应设置稳固，放置便于取用和检查的位置； 高压开关室、低压变配电房、二次供水泵房、消防水泵房、消控室、视频监控机房、电梯机房、独立的园区景观水循环设备房、独立地下车库集中排水井应设置停电应急照明； 门、窗空洞加网，防小动物进入措施，做好必要安全防护； 门窗安全牢固，锁具、插销扣件完整有效； 10）无人值守的设备间必须加锁，重要机房的房门钥匙，备用钥匙必须标识清楚留存消控室； 11）相关作业指导书应上墙，放置相应的记录表格； 12）消控室、配电房、电梯机房等对温度、湿度有较高要求的设备房应配置干湿温度计； 2 配电室 配电室严禁各类水管穿过高低压控制柜