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房地产开发过程中的工程造价管理与控制 　　【摘要】：本文就房地产开发企业在项目开发中如何有效降低工程成本，提高企业工程的投资收益，结合一些工程实例进行了具体阐述并提出房地产开发过程中工程造价控制的具体措施。 　　【关键词】：房地产开发 工程造价管理控制 　　中图分类号：F293.3文献标识码： A 文章编号： 　　在当前行业发展态势不断变革的大环境下，房地产行业市场竞争愈发激烈，企业利润也正在逐步转向微利，越来越多的房地产开发企业认识到在相同的开发环境中，除了开发好适销对路的需求产品外，更重要的就是工程造价管理和控制，尽可能地减少工程成本，降低项目市场价格，最大限度地提高企业投资收益成为房地产开发企业把握项目盈利的另一个关键问题所在。 　　一、设计阶段是房地产开发项目造价控制的前提 　　房地产开发企业确定投资额度以及确立项目资金投入效率均是在项目的设计阶段，设计阶段对房地产企业开发项目的投资决策影响占到80%以上。这是因为开发项目之前要对工程的结构模式、外观布局、平面布置以及景观装修建设标准等等进行确定，这些因素能够占到工程总造价的70～90%左右，因此，在房地产项目的设计阶段，针对项目设计的合理性、可行性的确定，是对项目工程造价进行合理控制的“源头”。 　　尽管设计阶段的施工图设计费用只占到很小的比例，且国内普遍针对房地产开发项目的设计费用均能控制在全程建设费用的1