20140220江门中心城区2013年房地产市场分析报告出炉扎堆动工供应增加成交放量房价上行.docVIP

江门中心城区2013年房地产市场分析报告出炉 　　核心提示： 　　日前，市住建局发布了《江门中心城区2013年房地产市场分析报告》（以下简称《报告》）。该《报告》指出，2013年中心城区开发投资加快，大批新项目扎堆动工，市场潜在供应较为充足；土地供应量有所减少，仍在合理水平，地块竞争冷热不均；商品房供应量大幅增加，主要集中在后五个月，商业地产呈天量供应，滨江新区热度明显升温；商品房成交量在维持连续四年的相对稳定后有较大突破，史上首年超万套；房价震荡上行；二手房市场除第一季度末出现异动外，整体保持平稳。 　　江门日报记者?刘志聪 　　A 　　开发投资额 　　首度突破百亿元 　　随着江门楼市的持续回暖，房企在2013年的投资热情高涨。《报告》指出，在江门万达广场、光博汇、保利大都会等几个超大型项目的拉动下，2013年江门房地产的开发投资额首度突破百亿元，达到了104.4亿元，同比增长87.6%，其中住宅开发投资额为53.91亿元，同比增长33.9%；非住宅类增速更快，商业地产迅速发展。2013年，江门中心城区的新开工面积达414.72万平方米，几乎超过了2011年和2012年的总和，同比增长226.8%，其中住宅新开工面积为207万平方米，同比增长189.9%。 　　分析人士认为，未来需关注楼市潜在供应量骤然增大可能带来的消化压力问题。另外，2013年，江门中心城区的竣工面积