襄阳房地产市场研究解读.pptVIP

成交均价 （1）进入2季度以来，襄阳商品房成交均价与住宅成交均价都保持了较为稳定的水平，变化幅度不明显。其中商品房成交均价5566.55元/平，住宅成交均价5445.78元/平。 （2）非住宅成交水涨船高，均价6288.73元/平，同比涨幅81.56%。 成交价格分析 襄阳市2013年二季度房屋成交数据一览 类型 销售金额（亿） 销售套数（套） 销售面积 （万平米） 成交均价 （元/平米） 套均价格（万） 套均面积 （平米） 商品房 32.35 5438 58.12 5566.55 59.49 106.88 住宅房 27.12 4560 49.79 5445.78 59.47 109.2 非住宅房 5.24 878 8.33 6288.73 59.64 94.84 成交数据总揽 楼盘概览 供给方面 商品住房主导，新增商品住房主要集中在套型面积80-144 m2，4000元/m2-6000元/m2与2012年全年商品住房销售均价5101.1元/平米相吻合。 2012年四大区域商品房供应比例与2011相比，襄州区开发力度加大；樊城区与襄城区商品房供应比例变化不大；高新区商品房供应有所降低。 需求方面 商品住房销售量主要集中于套型面积120-144 m2与价格4000-7000元/m2之间。预售价格4000-5000元/m2共销售46.68万平方米，是市场上供求量最大的价格段。 价格方面