《万科公司精装修成本分析6》.ppt

* 成本管理部 2008年3月 装修成本汇报 SHANGHAI VANKE SHANGHAI VANKE 目 录 一、上海公司装修成本简介 二、广州公司装修成本简介 三、公司间横向比较 四、建议 装修成本汇报 比较基础： 此次装修分析，从六大系统来比较。 厅房系统：餐厅、客厅及卧室的天地墙、灯具、开关插座等； 厨房系统：厨房天地墙、厨柜及厨房电器、灯具等； 卫浴系统：卫生间天地墙、卫生间收纳、洁具、五金件等； 收纳系统：玄关柜、壁柜、储物柜、衣帽间等； 电器系统：空调（新风）、地暖、热水器、浴霸、净水设备等； 内门系统：所有户内门扇、门套、锁具及门吸等； 基于同一平台的数据梳理，有利于问题反馈的一致性 装修成本汇报-上海 一、上海公司装修成本简介 1、装修成本分析 2、小结 装修成本汇报-上海 1、装修成本分析 选取上海公司春申五期、朗润园、白马南块、新 里程南、宝山四季花城二期项目的三房和两房作内部 横向比较。 装修成本汇报-上海 1、装修成本分析 639 1209 1439 966 786 1044 880 单方造价(套面) 520 1049 1159 858 698 865 729 单方造价(建面) 46909 94202 157890 114955 78214 117087 81026 整体造价 价格 73 78 110 119 100 112 92 套内面积 90 90 136 134 112 135 111 建筑面积 07.6.23 07.9.1 07.9.8 05.1.1 05.1.1 05.2.26 05.9.10 开盘时间 楼盘信息 四季花城二期2房2厅1卫 白马南块3房2厅1卫 新里程3房2厅2卫 朗润园3房2厅2卫 朗润园2房2厅1卫 春申五期3房2厅2卫 春申五期2房2厅1卫 户型 2005年开盘的项目的装修成本多集中在800-1000元 /m2,而2007年后开盘的项目的装修成本多集中在1200-1400元/m2 装修成本汇报-上海 1、装修成本分析 9% 11% 8% 8% 7% 9% 5% 内门系统 18% 20% 27% 12% 14% 11% 15% 电器设备 3% 6% 6% 2% 0% 10% 4% 收纳系统 17% 14% 20% 18% 12% 19% 14% 卫浴系统 28% 26% 12% 19% 26% 17% 22% 厨房系统 25% 24% 27% 41% 41% 34% 39% 厅房系统 百分比 4350 10139 12387 9377 5678 10727 4422 内门系统 8460 18418 42198 13571 11048 12977 12055 电器设备 1541 5410 9451 2318 0 11312 3644 收纳系统 7791 13373 32019 20724 9269 22570 11487 卫浴系统 13146 24481 18958 21973 20458 19940 18213 厨房系统 11622 22382 42877 46992 31761 39561 31205 厅房系统 六大系统分类 四季花城二期2房2厅1卫 白马南块3房2厅1卫 新里程3房2厅2卫 朗润园3房2厅2卫 朗润园2房2厅1卫 春申五期3房2厅2卫 春申五期2房2厅1卫 户型 电器设备的增加，符合目前市场客户的需求 装修成本汇报-上海 1、装修成本分析 9% 11% 8% 8% 7% 9% 5% 内门系统 18% 20% 27% 12% 14% 11% 15% 电器设备 3% 6% 6% 2% 0% 10% 4% 收纳系统 17% 14% 20% 18% 12% 19% 14% 卫浴系统 28% 26% 12% 19% 26% 17% 22% 厨房系统 25% 24% 27% 41% 41% 34% 39% 厅房系统 百分比 4350 10139 12387 9377 5678 10727 4422 内门系统 8460 18418 42198 13571 11048 12977 12055 电器设备 1541 5410 9451 2318 0 11312 3644 收纳系统 7791 13373 32019 20724 9269 22570 11487 卫浴系统 13146 24481 18958