《九鼎国际城商业综合体地产项目广告设计提案》黑弧奥美解读.ppt

本资料来自 定势 定位 定调 | 九 鼎 国 际 城 策 划 推 广 案 | 一个项目的价值，在于背景。 问题的关键并不是什么是九鼎国际城而是佛山升级为什么需要九鼎国际城九鼎国际城是佛山开放型城市国际化进程的必然结果九鼎国际城更是大佛山大珠三角时代的更高发展平台九鼎国际城还是中国进入2008的商业能量地产新标高 世界只有两种人王者和平民建筑也是 占据高点与宜于速决的决战型领导者思维 1、项目的蓄势与储客期很短，需要加力2、成为2008年佛山亮点与沸点，须极强创新力3、鉴于已有强劲对手设势，故需造大势高举高打4、立意高远，建立全国行业标杆，是成就的要点 广告节奏第一阶段表现手段时间2月中下旬—3月上旬主题悬念入市，炒作造势，引发期待任务建立一个比较高的起步平台，不仅有利于是迅速引发市 场关注，更能积攒注意力，为后续推广打下坚实基础，并实现前期蓄客工作手段强势软文炒作、导入稿、现场包装、户外 第二阶段表现手段时间3月中旬—４月上旬任务踏在第一阶段所累积的坚实平台上，迅速切入到对于形象的塑造工程，综合利用好多种途径，针对五月黄金销售期，取得叫好又叫座的局面主题形象建树，塑造个性，提升高度手段报纸形象稿、楼书 第三阶段表现手段（生活演绎期）时间４月中旬—５.１开盘主题演绎生活的高度任务配合项目本身的工程进度，整个推广进入一个稳定平缓的阶段，契合定位，一步步地将生活演绎开来，逐步丰满九鼎国际城的个性与生活观手段促销稿、报纸、杂志广告 为九鼎国际城面市提供政府官方/社会公众/国内目标多层面的关注和互动影响颠覆传统经验 体验全新理念 一场体验公关 这是   一起全民体验的新营销方式一座促进城市国际化里程碑一次本土文化与世界的碰撞一条品牌飞速传播的导火束 主题：“美在佛山 走向世界” ——九鼎国际城寻找佛山国际形象代言人 一个大时代的南中国强音 九鼎国际城高档住宅推广思考 审时 一、大环境认识度势 二、竞争对手分析知彼 三、客群确定与心态解析知己 四、项目定位与品牌形象确认出招 五、品牌传播阶段执行策略 审时.大环境认识 佛山楼市的走向出现了两极言论一边说冬天已来了一边说春天不远了 两种截然不同的言论，对于08年楼市尤其是豪宅市场，具有多大的预测意义和影响力？ 九鼎国际城赶上一个好时机。 度势 .竞争对手分析 豪宅的竞争，首先是豪宅板块的竞争。2008佛山楼市各大板块各自精彩。 2008年，将迎来高档住宅的井喷时代。众多楼盘，或以产品创新，或以优质配套，或以地理环境，或以概念包装抢夺高端市场消费人群，本地大开商、外地大开商、国际大开商汇集一堂，佛山迎来高档住宅的春秋大战。九鼎国际城何以突出重围？ 比较九鼎国际城与众多对手优劣势 项目产品总价很可能创佛山洋房新高，导致项目目标客户集中在高收入阶层。高收入中高文化水平人士将是目标客户群中的“领头羊”，他们的生活观和生活形态具有代表性和指针性，对高收入中低文化层次人群有示范拉动效应。 他们追求居住高品质，他们渴望得到身份的认同，他们希望站在潮流顶峰。 目标群辐射圈层 九鼎国际城住宅于佛山城的意义居住模式的国际化，人居形态的智能化，生活品质的艺术化九鼎国际城住宅于佛山人的意义不止是升级城市生活，而是迎接国际生活的到来。全面推动大佛山国际生活进程，真正让一部分人先国际化起来。 项目的三个核心价值 地位 CBD核心位置，中心的中心，感受城市的心跳资本 一旦开售将是最具升值潜力的住宅物业模式 城市综合体是国际大都市建筑发展潮流，多元业态令生活品质飞跃。 九鼎国际城以怎样的形象出场？气场项目一要建立九鼎的大开发商品牌形象，二要表现产品的素质，开场必须势压群雄，先占据目标人群的心理最高的位置。气度气度是态度和高度，体现在开发商对居住文明和生活品质的解读。气质项目独特的DNA，留在目标人群脑海的最终印记。体现九鼎国际城的个性和唯一性。 国际生活进化论初级层次生活理念：我需要国际化心理特征：正处于出人头地阶段，渴望扬名，渴望能跟随潮流行为方式：占有、炫耀比别人更多更优越的资源，如：吃喝玩乐、名牌享受等文化特质：张扬 夸张 住宅特征：起一个洋名就号称国际社区居住误区：豪宅短缺时代，不仅住宅本身没有达到真正意义上的高尚物业层面，而且也不适宜人居住，只是停留在“贵价盘”层次 国际生活进化论中级层次生活理念：国际化需要我心理特征：身不由己，不得不找个能衬托身份和品位的房子行为方式：占有更好的资源，物质生活的国际化，如：