酒店管理地产地产开发策划——台湾与信房地产前期策划流程节点2016(叶予舜).pdfVIP

叶予舜2016/1/18 酒店管理地产 地产开发策划——台湾和信房地产前期策划流程节点 序号 阶段 具体研究流程 研究内容 研究的对象 市场分析 包括宏观市场和区域市场 市场预测 包括供给预测、需求预测、价格预测 销售收入、土地成本、建安成本、市政配套费、 收入、成本、费用预测 管理费、税费等 静态指标：成本利润率、销售利润率 财务评估 1 可行性研究 动态指标：净现值、内涵报酬率、投资周期 关键是找到盈亏平衡点，即项目达到盈亏平衡状