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浅谈工程造价在监理过程中的作用.doc
浅谈工程造价在监理过程中的作用
摘要:随着我国社会主义市场经济的确立,建设监理制在我国的基本建设项目中的作用越来越显著。造价工程师在监理工作中是建设项目造价工作的重要组织者和负责人,具有工程计量审核权、支付工程进度款审核权和工程造价审批权,对维护国家和社会公共利益,维护业主和承包商利益,维护监理单住自身权益,有着不可替代的作用。
关键词:工程造价;工程监理;影响作用
Abstract: Along with our country socialist market economy, the construction supervision system in our countrys basic construction project in the increasingly prominent role. Cost engineer in the supervision work of construction project cost is the important organizer and the person in charge, with the right to audit the payment of engineering measurement, the project progress funds control and project cost to examine and approve authority, to safeguard national and social public interests, safeguard the interests of owners and contractors, maintenance supervision of single live oneself rights and interests, have the irreplaceable effect of.
Key words: project cost; engineering supervision; effect
中图分类号: TU241.92 文献标识码:文章编号:
一、引言
工程造价控制是建设工程管理的重要组成部分,它贯穿于工程建设项目的决策、设计、施工、竣工验收全过程。工程造价控制是工程监理三大目标控制的组成部分,它的作用范围和影响程度非常大,其控制得好坏直接影响着工程目标和质量目标的实现。监理可以在项目建设的各阶段,通过科学的管理方法和有效的控制手段来实现业主控制工程造价的目标。在多年来的工程管理实践说明,要使工程监理在控制工程造价中发挥关键作用,主要从设计阶段入手,其次是招标、施工、竣工各个阶段,持续、全面地进行严格而有效的监理。
二、工程设计监理阶段的造价控制作用
(一)工程概算对工程造价的影响建设工程概预算是指在执行工程建设程序的过程中,根据不同设计阶段设计文件的具体内容,参照国家规定的定额、指标及各项费用取费标准,预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。 它是建设工程项目在不同建设阶段经济上的反映,是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件,是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。现代建筑工程为了实现经济效益和社会效益,需要提高概预算编制质量、合理确定工程造价,做好工程造价的动态管理要,控制风险投资,改进和完善工程投资估算,实行全过程的控制和管理有效地指导工程造价的管理和控制工作。
(二)工程合同形式对工程造价的影响
1、业主建设项目管理团队的费用 做为项目开发的业主,首先应考虑建设项目的建设周期及是否有后续建设项目,来决定是否需要配备完整的建设项目管理团队。如选用总包管理模式,业主的项目管理团队可以稍弱些,主要管理总承包商一方即可。如选用平行承包模式,则业主需要有强大的项目管理团队来组织和协调各承包商。
2、总承包管理费 业主其次需考虑能邀请到的投标单位是否有能力、有经验承担总承包职责,如潜在总承包商具备总承包管理的能力,则需核算所需要的总承包管理费用,这部分费用与业主要求总承包商所承担的职责有关,与业主的自身项目管理费用在一定情况下是此消彼长的。
3、合理减少税费 根据国家财政部有关营业税的管理条例规定,建设方提供的设备可不计取营业税,各地方税务部门一般都公布有免征营业税设备名单,所以业主在合同规划时可参考这些设备名单筹划自行采购一些设备,如电梯、锅炉、消防泵等,并与供应商自行签定供应合同,可以合理节省营业税降低工程费用。
4、项目开办费的计取 做为总包模式(或是总承包管理)对于项目前期发生的开办费工作,一般
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